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Casa Germinada 23 com ocupação, condomínio e IPTU a regularizar , Jardim Do Marquês , Jacareí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9,610% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa germinada nº 23 localizada no Condomínio Residencial São Miguel, em leilão em Jacareí - SP.
O imóvel está ocupado por terceiros, sendo responsabilidade do comprador a regularização e desocupação.
Despesas de condomínio e IPTU devem ser levantadas pelo arrematante, que deverá encaminhá-las ao Banco do Brasil para pagamento.
A titularidade do IPTU está em nome de terceiros, cabendo ao adquirente a regularização.

Importante: O Banco do Brasil quitará débitos de IPTU, ITR, CCIR, laudêmio e condomínio até o registro da transferência, desde que não estejam especificados como responsabilidade do arrematante.
Após o registro, todos os débitos serão de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 14:45
Valor: R$ 97.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar que se trata de uma casa germinada ocupada, localizada em condomínio residencial em leilão em Jacareí - SP, com lance mínimo de R$ 97.100,00 e incremento mínimo de R$ 1.000,00. A ocupação por terceiros implica que será necessário planejar e arcar com custos e esforços para desocupação e regularização, conforme o edital. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, que ocorre em 25/06/2025 às 14h45, para avaliar a concorrência e o valor final do lance.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise documentalVerificar matrícula nº 58930 e situação legal do imóvel no cartório de Jacareí.Confirmar ausência de ônus e pendências não mencionadas.
2. Avaliação técnicaVisitar o imóvel para avaliar estado físico e custos de desocupação.Considerar custos para regularização do IPTU e condomínio.
3. Planejamento financeiroPreparar lance inicial próximo ao lance mínimo (R$ 97.100,00) e reservar valor para incrementos.Incremento mínimo de R$ 1.000,00.
4. Participação no leilãoHabilitar-se para participar do leilão online e monitorar lances.Acompanhar até o encerramento da primeira praça em 25/06/2025.
5. Pós-arremataçãoIniciar processo de desocupação e regularização documental.Considerar prazo e custos adicionais.
  • Importante: O imóvel está ocupado, o que pode demandar tempo e recursos para desocupação.
  • O Banco do Brasil quitará débitos até o registro da transferência, reduzindo riscos financeiros iniciais.
  • Não há informações sobre área construída ou terreno, o que recomenda cautela na avaliação do potencial do imóvel.

Este plano visa minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, considerando as condições específicas do imóvel e do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jacareí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Jacareí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jacareí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jacareí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jacareí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jacareí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jacareí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Do Marquês em Jacareí/SP. A região de Jardim Do Marquês possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jacareí. Confira outros imóveis em leilão em Jacareí.
Para participar de leilões de imóveis em Jacareí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jacareí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jacareí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jacareí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jacareí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jacareí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jacareí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jacareí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jacareí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jacareí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jacareí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jacareí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jacareí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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