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Casa inacabada com 199.52m² construídos e 360m² de terreno. , Fabio Silva , Tubarão - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel representa uma oportunidade única para investidores interessados em projetos de reforma e valorização. Com uma área construída de 199.52m² e terreno de 360m², ele oferece potencial para personalização e aumento de valor no mercado. Apesar de estar inacabado e sem habitabilidade atual, sua localização em leilao com descontos em Tubarão-SC pode atrair compradores locais devido à proximidade de serviços essenciais. Considere os custos de conclusão, como materiais e mão de obra, para transformar isso em uma residência ou propriedade comercial lucrativa. A venda à vista facilita transações rápidas, e o desconto de 38.77% no lance inicial torna-o acessível.
Invista em melhorias sustentáveis para elevar o apelo, como instalações modernas e eficiência energética, potencializando o retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 283.496,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa inacabada em leilao com descontos em Tubarão-SC, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e revitalização para maximizar o retorno. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 283.496,98 na primeira praça, programada para 08/07/2025 às 10h00, decidindo se esperar pela mesma ou monitorar por eventuais reduções em praças subsequentes, embora não haja informações sobre elas. Como o imóvel está avaliado em R$ 463.000,00, eu calcularia o custo total de reforma, considerando a área construída de 199.52m² e terreno de 360m², para estimar o budget necessário.

Eu iniciaria com uma inspeção detalhada para identificar problemas estruturais, dado que é descrito como inacabado e sem habitabilidade. Em seguida, planejava as reformas:

  • Etapa 1: Alocar recursos para finalizar a construção básica, como elétrica, hidráulica e acabamentos, visando torná-lo habitável rapidamente.
  • Etapa 2: Analisar o mercado local para adaptar o imóvel a demandas, como transformá-lo em uma residência familiar ou opção comercial, dado o potencial do terreno.
  • Etapa 3: Gerenciar custos adicionais, como o condomínio e tributos, que recaem sobre o comprador, limitando-os a 10% do valor de avaliação para evitar sobrecargas financeiras.

Para uma visão mais estruturada, eu usaria uma tabela para delinear o cronograma e custos estimados:

EtapaDescriçãoCusto Estimado (R$)Prazo
1. AquisiçãoParticipar do leilão na data indicada283.496,98 (inicial)Até 08/07/2025
2. Inspeção e PlanejamentoContratar profissionais para avaliar e planejar reformas10.000,001 mês após aquisição
3. ReformasExecução de obras para tornar habitável150.000,00 (estimativa)3-6 meses
4. Venda ou AluguelColocar no mercado após reformas0 (retorno via venda)Após conclusão
Isso garantiria um fluxo eficiente de investimentos, monitorando o incremento mínimo para lances. Como é uma venda exclusiva à vista, eu evitaria financiamentos e usaria recursos próprios para agilizar. Por fim, considerando a situação desocupada, eu priorizaria a locação ou revenda rápida para gerar renda passiva, sempre verificando documentos como a matrícula 8988 para evitar complicações legais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tubarão/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Tubarão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tubarão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tubarão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 283.496,98. Para arrematar imóveis em leilão em Tubarão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tubarão no edital oficial. Imóveis de leilão em Tubarão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Fabio Silva em Tubarão/SC. A região de Fabio Silva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tubarão. Confira outros imóveis em leilão em Tubarão.
Para participar de leilões de imóveis em Tubarão/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tubarão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tubarão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tubarão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tubarão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tubarão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tubarão.
Sim, este imóvel em leilão em Tubarão fica no condomínio Residencial Luís de Camões. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Tubarão, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Luís de Camões em Tubarão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tubarão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tubarão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tubarão/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tubarão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tubarão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tubarão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tubarão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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