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Casa inacabada com 96m² e terreno de 125m², parte ideal , Jardim Santa Lúcia , Franca - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa inacabada com 96m² de área construída em terreno de 125m². Localizada em um loteamento residencial consolidado, esta propriedade oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel para finalização e valorização. A benfeitoria não está averbada na matrícula, o que pode demandar regularização documental. O imóvel está situado em leilão de imóveis em Franca-SP, em um bairro tranquilo e com boa infraestrutura local.

Aspectos importantes:
  • Área construída de 96m², ideal para residência familiar.
  • Terreno de 125m², permitindo ampliação ou melhorias.
  • Imóvel inacabado, possibilitando personalização conforme necessidade.
  • Localização em área urbana com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 14:00
Valor: R$ 319.130,23
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 14:00
Valor: R$ 263.282,43
Economia: R$ 55.847,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 319.130,23 e o lance mínimo de R$ 263.282,43, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização após finalização da obra. A seguir, um plano detalhado:

EtapaDescriçãoObservações
1. AquisiçãoParticipar do leilão com lance próximo ao lance mínimo para garantir boa margem de negociação.Leilão aberto para lances em 04/07/2025 às 14:00.
2. RegularizaçãoVerificar documentação e providenciar averbação das benfeitorias não registradas.Importante para valorização e segurança jurídica.
3. Finalização da obraInvestir na conclusão da construção, priorizando acabamentos e infraestrutura.Personalizar conforme demanda do mercado local.
4. Valorização e vendaApós finalização, avaliar o mercado para revenda ou locação.Potencial de valorização superior a 20% após melhorias.

Dicas adicionais:

  • Acompanhar o segundo leilão em 25/07/2025 caso não seja arrematado na primeira praça.
  • Considerar o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para lances subsequentes.
  • Estudar o perfil do bairro para definir melhor o público-alvo da venda ou locação.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o potencial do imóvel inacabado em uma região promissora.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 319.130,23 e da 2ª praça é de R$ 263.282,43. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Lúcia em Franca/SP. A região de Jardim Santa Lúcia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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