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Casa - Jardim Esmeralda com 3 Quartos e 1 Banheiro , Quintino 1 , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

340m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em ofertas de leilão em Ribeirão Preto! Este terreno de 340m² no Jardim Esmeralda, com potencial construtivo, está disponível em leilão judicial. Apesar de constar como terreno, há menção de construção não averbada, o que pode representar um valor agregado significativo após regularização. A localização privilegiada, próxima a vias importantes, e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente opção para quem busca construir ou investir em um mercado promissor. Considere a possibilidade de desenvolver um projeto residencial ou comercial, aproveitando a demanda local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 14:15
Valor: R$ 404.545,93
2ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 14:15
Valor: R$ 210.220,66
Economia: R$ 194.325,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um terreno de 340m² no Jardim Esmeralda, ofertas de leilão em Ribeirão Preto, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o leilão já foi encerrado e o último lance vencedor foi na modalidade parcelado. A avaliação de R$ 340.824,35 em janeiro de 2022, embora desatualizada, fornece um ponto de partida para análise. O fato de haver uma construção não averbada na matrícula é um ponto crucial: pode ser um passivo a ser regularizado pelo comprador, gerando custos adicionais, ou uma oportunidade de valorização se a regularização for viável e o custo-benefício compensar.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Início em 11/09/2025 às 14:15, com lance inicial de R$ 404.545,93.
  • 2ª Praça: Início em 02/10/2025 às 14:15, com lance inicial de R$ 210.220,66.

Considerando que o leilão já encerrou, a informação sobre as praças e lances serve para entender o histórico e o valor de arrematação, caso a venda parcelada não se concretize. O valor de R$ 210.220,66 na segunda praça é significativamente menor que a avaliação e o lance inicial da primeira praça, indicando um potencial de aquisição mais vantajoso se a venda for retomada.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Custos de Regularização: O primeiro passo seria obter um levantamento detalhado dos custos e procedimentos para averbar a construção existente na matrícula. Isso envolveria consulta à prefeitura local e, possivelmente, a contratação de um engenheiro ou arquiteto.
  2. Análise de Mercado Atual: Pesquisar o valor de terrenos e imóveis construídos na mesma região de Ribeirão Preto para determinar o valor de mercado atualizado e o potencial de retorno sobre o investimento após a regularização e possíveis benfeitorias.
  3. Avaliação de Riscos: Considerar os ônus mencionados: penhoras e hipotecas em favor do Banco...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 404.545,93 e da 2ª praça é de R$ 210.220,66. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Quintino 1 em Ribeirão Preto/SP. A região de Quintino 1 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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