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Casa Residencial com Direitos Aquisitivos em Ribeirão Preto/SP , Alto Da Boa Vista , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

94.875m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Ribeirão Preto/SP!
Este imóvel representa uma excelente chance de adquirir direitos aquisitivos sobre uma casa residencial localizada em uma área promissora da cidade. Com uma área total de 94,875 m², o imóvel está situado na Rua Vital Brasil, nº 531, no bairro Vila Virgínia. A descrição detalhada na matrícula revela uma construção sólida de tijolos e telhas, com confrontações bem definidas.

Apesar de ser um leilão de direitos aquisitivos, a presença de averbações e registros na matrícula, incluindo a alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal e a arrematação pela VIABILIZA ASSESSORIA DE CRÉDITO E NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDA., indica um processo em andamento que pode culminar na propriedade plena.

A avaliação atualizada para agosto de 2025 é de R$ 169.350,98 para 100% dos direitos, com a segunda praça oferecendo 50% por R$ 84.675,49. Esta é uma chance única para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 14:00
Valor: R$ 169.350,98
2ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 14:00
Valor: R$ 84.675,49
Economia: R$ 84.675,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com direitos aquisitivos derivados de alienação fiduciária, apresenta um cenário interessante para investidores com apetite a riscos calculados e potencial de retorno significativo. A estratégia ideal seria focar na segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 84.675,49. Este valor representa 50% da avaliação atualizada, o que pode ser um ponto de entrada atrativo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Risco e Due Diligence: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada dos processos judiciais mencionados (autos nº 4002203-47.2013.8.26.0506 e 4002433-89.2013.8.26.0506). Entender a natureza das penhoras e o status atual do cumprimento de sentença é fundamental para mitigar riscos. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões é altamente recomendado.
  • Avaliação do Valor de Mercado Real: Embora a avaliação atualizada seja de R$ 169.350,98 para 100% dos direitos, é essencial realizar uma pesquisa de mercado independente para determinar o valor real de um imóvel similar na região de leilao com descontos em Ribeirão Preto, considerando o estado de conservação e a situação legal.
  • Estratégia de Lance:
    • Foco na 2ª Praça: Como mencionado, a segunda praça oferece um valor de entrada mais baixo. O lance inicial é R$ 84.675,49. É prudente definir um teto máximo para o lance, baseado na sua análise de valor de mercado e no potencial de lucro após a regularização da propriedade.
    • Considerar Custos Adicionais: Inclua no cálculo todos os custos envolvidos: impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos com advogados para regularização, e eventuais re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Calil Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.350,98 e da 2ª praça é de R$ 84.675,49. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Da Boa Vista em Ribeirão Preto/SP. A região de Alto Da Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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