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Casa Luxuosa com 4 Quartos e 20 Vagas em São Paulo , Jardim Franca , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

830.02m²

Quartos

4

Banheiros

13

Vagas

20

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta residência de alto padrão no Jardim Franca, leilões em São Paulo, oferece um potencial de valorização excepcional. Com 830,02m² de área construída em um terreno de 727m², o imóvel conta com 4 suítes, 13 banheiros, 20 vagas de garagem, piscina, salão de festas e poço artesiano. Sua localização privilegiada e a vasta área útil permitem diversas aplicações, desde a moradia de luxo até empreendimentos comerciais ou de locação de alto retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 02:00
Valor: R$ 2.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se considerado o valor de avaliação e o potencial de mercado. A vasta área construída e o terreno generoso, somados às 20 vagas de garagem, sugerem um alto potencial de valorização e diversidade de uso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Jardim Franca, considerando tanto propriedades residenciais de luxo quanto imóveis com potencial comercial.
  • Avaliação da Segunda Praça: Dado que o valor atual é de R$ 2.000.000,00 e o incremento mínimo é de R$ 10.000,00, é prudente aguardar a segunda praça, caso o leilão não seja arrematado na primeira. Isso pode oferecer uma oportunidade de aquisição com um valor mais vantajoso. A data de encerramento do leilão é 16/12/2025 às 02h00, o que indica que a primeira praça pode estar em andamento ou prestes a iniciar. É crucial verificar as datas exatas das praças.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar o custo-benefício de uma reforma estratégica para otimizar o espaço e modernizar as instalações, visando maximizar o retorno sobre o investimento. A presença de piscina, salão de festas e poço artesiano são diferenciais importantes.
  • Modelos de Negócio: Considerar as seguintes opções:
    • Moradia de Luxo: Ideal para famílias que buscam exclusividade e conforto em uma das melhores regiões de leilões em São Paulo.
    • Locação de Alto Padrão: O imóvel pode ser segmentado ou adaptado para locação de curta ou longa temporada, visando o público executivo ou turistas de alto poder aquisitivo.
    • Empreendimento Comercial: Dependendo da legislação local, o imóvel pode ser adaptado para escritórios de representação, clínicas especializadas ou outros negócios que demandem grande...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Franca em São Paulo/SP. A região de Jardim Franca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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