Casa média com 123m² em terreno de 247,5m², padrão médio
Guaraituba, Colombo - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 282.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Campo do Tenente, nº 06, Jardim Guaraituba, Colombo - PR
Descrição
Imóvel residencial com excelente potencial de investimento. O terreno possui 247,50 m² com uma casa construída de 123 m², em padrão médio simples, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado em Jardim Guaraituba, Colombo/PR, o imóvel apresenta dimensões generosas com 11 metros de frente e profundidades de 22 e 23 metros, proporcionando possibilidades para ampliações ou reformas. A residência está em estado regular de conservação, o que permite intervenções para valorização do imóvel. A matrícula nº 59.905 garante segurança jurídica para o comprador.
Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja morar em uma região tranquila ou investir para aluguel, com potencial de valorização devido à localização e características do terreno e construção.
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Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/06/2025
às 09:50
|
R$ 282.000,00 | - |
| 2ª Praça |
30/06/2025
às 09:50
|
R$ 141.000,00 |
-50%
Economia de
R$ 141.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 181.340,00 (64.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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