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Casa média com 123m² em terreno de 247,5m², padrão médio , Guaraituba , Colombo - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel residencial com excelente potencial de investimento. O terreno possui 247,50 m² com uma casa construída de 123 m², em padrão médio simples, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado em Jardim Guaraituba, leilão de imóveis em Colombo/PR, o imóvel apresenta dimensões generosas com 11 metros de frente e profundidades de 22 e 23 metros, proporcionando possibilidades para ampliações ou reformas. A residência está em estado regular de conservação, o que permite intervenções para valorização do imóvel. A matrícula nº 59.905 garante segurança jurídica para o comprador.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja morar em uma região tranquila ou investir para aluguel, com potencial de valorização devido à localização e características do terreno e construção.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 09:50
Valor: R$ 282.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 09:50
Valor: R$ 141.000,00
Economia: R$ 141.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o valor inicial do lance de R$ 282.000,00 e a avaliação do imóvel, o investidor deve analisar o leilão ativo na 1ª praça, que encerra em 2025-06-23T09:50:00-03:00, com possibilidade de prorrogação até 2025-07-23T09:50:00-03:00. A estratégia recomendada é acompanhar atentamente o andamento do leilão para avaliar a possibilidade de arremate na 1ª praça, onde o valor mínimo é o lance inicial. Caso não haja lances, o imóvel poderá ser adquirido na 2ª praça com lance mínimo reduzido a R$ 141.000,00, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor inicial.

O imóvel possui boa área construída e terreno, o que permite valorização por meio de reformas ou ampliação, aumentando o valor de mercado e potencial de aluguel. A localização em leilão de imóveis em Colombo/PR, próximo a Curitiba, favorece a liquidez do imóvel.

Recomendações específicas:

  • Monitorar o leilão para avaliar o momento ideal de oferta.
  • Verificar a matrícula nº 59.905 para confirmar a situação legal e possíveis ônus.
  • Considerar investimento em melhorias para aumentar o valor de revenda ou aluguel.
  • Planejar financiamento ou pagamento à vista conforme condições do leilão.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais com potencial de valorização e bom custo-benefício.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Colombo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Colombo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colombo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colombo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 282.000,00 e da 2ª praça é de R$ 141.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Colombo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colombo no edital oficial. Imóveis de leilão em Colombo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guaraituba em Colombo/PR. A região de Guaraituba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colombo. Confira outros imóveis em leilão em Colombo.
Para participar de leilões de imóveis em Colombo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Colombo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Colombo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colombo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Colombo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colombo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Colombo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colombo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colombo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colombo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colombo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colombo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Colombo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colombo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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