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Casa padrão médio com 3 construções, 418m², terreno 668m², habitada , Centro , Alto Piquiri - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Fábio Barbosa Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

418.1m²

Descrição

Imóvel residencial com três construções totalizando 418,10m² em terreno de 668m².
A casa principal, com 248,10m², é de alvenaria padrão médio, habitada, com cobertura de telhas de barro e laje, e revestimento em piso cerâmico/porcelanato. Além disso, há uma edícula de 50m² e uma residência adicional de 120m² no terreno.

O imóvel está em bom estado de conservação e conta com infraestrutura básica como redes de água, energia elétrica, pavimentação asfáltica, iluminação pública e serviços urbanos. Está localizado próximo ao centro comercial de leilão em Alto Piquiri/PR, o que facilita o acesso a comércios e serviços.

Importante: Apenas a casa principal está registrada na matrícula imobiliária, cabendo ao comprador a regularização das demais construções. O imóvel é ideal para quem busca uma residência ampla com possibilidade de expansão ou para investidores interessados em locação múltipla.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 16:00
Valor: R$ 842.601,94
2ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel residencial com múltiplas construções em uma área considerável de 668m² em leilão em Alto Piquiri/PR. Com avaliação oficial de R$ 1.053.252,43 e lance mínimo atual de R$ 842.601,94, o investidor deve considerar aguardar o primeiro ciclo de venda direta, que encerra em 22/07/2025 às 16:00, para avaliar a concorrência e possíveis lances.

Como o imóvel está ocupado e possui três construções, sendo apenas uma registrada, é fundamental realizar uma análise detalhada da documentação e planejar a regularização das benfeitorias adicionais para garantir segurança jurídica.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área construída registrada248,10m²
Área total construída418,10m²
Terreno668m²
LocalizaçãoCentro, Alto Piquiri/PR
Estado de conservaçãoBom
OcupaçãoHabitada
Valor avaliaçãoR$ 1.053.252,43
Lance mínimoR$ 842.601,94

Recomendo que o investidor faça o cadastro e habilitação no site do leiloeiro para participar dos ciclos de venda direta, observando que o lote não será reaberto após receber propostas em um ciclo.

Além disso, é prudente considerar o impacto da ocupação no planejamento de uso ou revenda, e avaliar a possibilidade de locação das construções adicionais para gerar renda enquanto se regulariza a documentação.

Por fim, acompanhar os próximos ciclos até o encerramento em 05/09/2025 pode permitir melhores condições de negociação e aquisição abaixo do valor de avaliação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Alto Piquiri/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Alto Piquiri, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alto Piquiri oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alto Piquiri.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 842.601,94. Para arrematar imóveis em leilão em Alto Piquiri, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alto Piquiri no edital oficial. Imóveis de leilão em Alto Piquiri geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Alto Piquiri/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alto Piquiri. Confira outros imóveis em leilão em Alto Piquiri.
Para participar de leilões de imóveis em Alto Piquiri/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Alto Piquiri constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Alto Piquiri.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alto Piquiri, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Alto Piquiri, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alto Piquiri está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alto Piquiri.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alto Piquiri depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alto Piquiri permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alto Piquiri/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alto Piquiri para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alto Piquiri incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Alto Piquiri oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alto Piquiri. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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