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Casa (meia-água) com 44,80m² em terreno de 464,93m² , Loteamento Teles Teodoro , Mineiros - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

464.93m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Mineiros/GO!
Terreno de esquina com 464,93m² e casa (meia-água) de 44,80m², localizado no Loteamento Teles Teodoro. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização em uma área com infraestrutura urbana completa.
Aproveite as condições especiais de parcelamento: entrada de 25% e o restante em até 30 vezes, conforme o Art. 895 do Novo CPC. Consulte-nos para mais detalhes!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 11:00
Valor: R$ 85.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 14:30
Valor: R$ 51.000,00
Economia: R$ 34.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em imóveis Caixa em Mineiros/GO. A localização em esquina, no Loteamento Teles Teodoro, com infraestrutura urbana e rua asfaltada, é um ponto forte.

Considerando que o leilão está em sua primeira praça e que lances inferiores à avaliação são aceitos, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível. A avaliação atual é de R$ 85.000,00, e o lance mínimo na segunda praça é de R$ 51.000,00. Se o objetivo for revenda rápida, o foco seria em reformas pontuais para valorizar a propriedade, como:

  • Melhorias na fachada e pintura externa.
  • Reforma da área interna, focando em acabamentos básicos e funcionais.
  • Fechamento adequado do terreno, se necessário, para aumentar a segurança.

A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com 25% de entrada é um grande atrativo para potenciais compradores, o que pode facilitar a venda futura. É crucial analisar o mercado imobiliário local para definir um preço de venda competitivo após as reformas.

Plano de Ação Sugerido:

EtapaDescriçãoPrazo EstimadoCusto Estimado
1Análise de Mercado e Definição de Preço de CompraImediato-
2Participação no Leilão (2ª Praça)25/11/2025R$ 51.000,00 (lance mínimo)
3Reformas e Melhorias30-60 diasR$ 15.000 - R$ 25.000
4Venda do Imóvel60-90 dias após reformasPreço a definir com base no mercado

É importante ressaltar que a descrição menciona que a casa é uma "meia-água" e "muito simples", o que indica a necessidade de investimento em melhorias para torná-la mais atrativa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mineiros/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mineiros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mineiros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mineiros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.000,00 e da 2ª praça é de R$ 51.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mineiros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mineiros no edital oficial. Imóveis de leilão em Mineiros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Teles Teodoro em Mineiros/GO. A região de Loteamento Teles Teodoro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mineiros. Confira outros imóveis em leilão em Mineiros.
Para participar de leilões de imóveis em Mineiros/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mineiros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mineiros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mineiros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mineiros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mineiros tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mineiros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mineiros depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mineiros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mineiros/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mineiros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mineiros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mineiros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mineiros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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