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Casa com dois pisos em Mineiros/GO , Loteamento Martins Ii , Mineiros - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Goiás. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

362.5m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Mineiros/GO!
Esta casa de dois pisos oferece uma excelente estrutura e localização privilegiada, próxima a faculdades e em rua asfaltada e tranquila.
Com 362,50m² de área total, o imóvel conta com 3 salas, 1 banheiro e cozinha no primeiro piso, e 1 suíte, 2 quartos e 1 banheiro no segundo piso.
A casa é de boa estrutura de tijolos, sem avaria aparente, toda coberta por telhas e barro, com garagem coberta para dois carros e toda murada.
Ideal para investimento ou moradia!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.350.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 13:00
Valor: R$ 900.000,00
Economia: R$ 450.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Mineiros/GO, com avaliação de R$ 1.500.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o segundo leilão permite lances a partir de 60% da avaliação, o que seria R$ 900.000,00. A localização em uma área valorizada, próxima a faculdades e em rua asfaltada, é um ponto forte.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise comparativa de mercado na região de Mineiros/GO para entender o valor real de imóveis similares. Verificar o preço de venda de casas com características semelhantes (tamanho, número de quartos/banheiros, acabamento) na área.
  • Avaliação da Situação Jurídica: Embora o edital mencione hipoteca, ação de execução e penhora, é fundamental que um advogado especializado em direito imobiliário analise a fundo todos os ônus e a documentação do imóvel (matrícula, certidões) para garantir a segurança jurídica da aquisição. A possibilidade de desocupação por conta do arrematante deve ser considerada nos custos.
  • Estratégia de Lance: Dado que o primeiro leilão tem um lance inicial de R$ 1.350.000,00 e o segundo de R$ 900.000,00, a estratégia dependerá do capital disponível e da análise de mercado. Se a análise indicar que o valor de mercado é inferior a R$ 1.350.000,00, pode ser mais vantajoso aguardar o segundo leilão. No entanto, é importante estar ciente de que o imóvel pode ser arrematado no primeiro leilão.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de desocupação e reformas necessárias.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel a longo prazo, considerando o desenvolvimento da região e a demanda por imóveis com essas características.
  • Opções...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mineiros/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Goiás). Para participar do leilão de imóveis em Mineiros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mineiros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mineiros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.350.000,00 e da 2ª praça é de R$ 900.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mineiros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mineiros no edital oficial. Imóveis de leilão em Mineiros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Martins Ii em Mineiros/GO. A região de Loteamento Martins Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mineiros. Confira outros imóveis em leilão em Mineiros.
Para participar de leilões de imóveis em Mineiros/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mineiros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mineiros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mineiros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mineiros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mineiros tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mineiros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mineiros depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mineiros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mineiros/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mineiros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mineiros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mineiros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mineiros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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