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Casa com 3 Quartos em Mineiros/GO , Popular , Mineiros - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

189.14m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Mineiros/GO!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 103,74 m² em um terreno de 300 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 3 quartos, 2 banheiros, 2 salas e cozinha, atende perfeitamente às necessidades de uma família.
A localização privilegiada na RUA 6, 7- LOTE 14, no bairro POPULAR, em Mineiros/GO, garante acesso a comodidades e serviços.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com um lance inicial atrativo de R$385.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 385.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 231.000,00
Economia: R$ 154.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Mineiros/GO, com lance inicial de R$385.000,00 e valor de avaliação de R$385.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio/longo prazo. A área construída de 103,74 m² e o terreno de 300 m² oferecem um bom potencial de reforma e valorização.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Mineiros/GO, focando em imóveis com características semelhantes (3 quartos, 2 banheiros, área construída em torno de 100 m²). Identificar os preços médios de venda e locação na região para definir uma estratégia de precificação futura.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para a reforma do imóvel. Priorizar melhorias que agreguem maior valor, como modernização dos banheiros e cozinha, pintura e pequenos reparos estruturais.
  • Praça de Leilão: Considerando que o lance inicial é R$385.000,00 e o valor de avaliação é o mesmo, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$231.000,00. No entanto, é crucial monitorar a participação e o comportamento dos lances na primeira praça para evitar a perda do imóvel para outros interessados. Se o objetivo for maximizar o retorno, a segunda praça oferece um ponto de entrada mais baixo.
  • Plano de Ação Pós-Leilão: Após a aquisição, iniciar o processo de reforma o mais rápido possível. Definir se o objetivo é a venda rápida com lucro ou a locação para geração de renda passiva. Se for para locação, considerar a demanda por imóveis com 3 quartos na região e ajustar o valor do aluguel de acordo com o mercado.
  • Análise de Riscos: Avaliar os custos de IPTU (R$10089, valor anual, o que daria aproximadamente R$840,75 mensais) e condomínio (se houver, não informado). Verificar a situação da matrícula e do registro do imóvel para garan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mineiros/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mineiros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mineiros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mineiros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 385.000,00 e da 2ª praça é de R$ 231.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mineiros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mineiros no edital oficial. Imóveis de leilão em Mineiros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Popular em Mineiros/GO. A região de Popular possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mineiros. Confira outros imóveis em leilão em Mineiros.
Para participar de leilões de imóveis em Mineiros/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mineiros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mineiros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mineiros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mineiros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mineiros tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mineiros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mineiros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mineiros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mineiros/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mineiros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mineiros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mineiros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mineiros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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