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Casa mista com 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga, 128m² construída , Bela Vista , Patos - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa mista com 3 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e 128 m² de área construída em terreno de 148,8 m². O imóvel está ocupado, o que implica responsabilidade do comprador para desocupação e regularização. A matrícula é nº 63358, registrada no 1º Ofício de RGI de leilão de imóveis em Patos/PB, com inscrição municipal 52.014.020.0014.000.0. IPTU anual é de R$ 309,64. O imóvel possui pendência de averbação de benfeitorias e construções, que deve ser considerada no processo de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 11:00
Valor: R$ 84.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, é importante considerar que este imóvel está em fase de Melhor Proposta, com liberação para compra até 08/07/2025 às 11:00h. O valor avaliado é de R$ 210.000,00, com valor de venda atual de R$ 84.000,00, representando um desconto de 60%. O imóvel está ocupado, o que implica riscos e custos para desocupação e regularização, conforme detalhado nas considerações importantes.

Plano de ação sugerido:

  • Esperar a liberação para compra e participar da fase de Melhor Proposta, buscando oferecer um valor competitivo próximo ao valor de venda para aumentar chances de aprovação.
  • Considerar o custo e tempo para desocupação e regularização do imóvel, incluindo averbação de benfeitorias, para avaliar o investimento total necessário.
  • Verificar a documentação, matrícula nº 63358, e pendências legais para evitar surpresas futuras.
  • Como o imóvel aceita parcelamento direto e pagamento à vista, avaliar a melhor condição financeira para aquisição.
  • Monitorar o andamento da proposta e manter contato com a empresa Resale® para atualizações e suporte.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade de compra com desconto significativo, porém requer atenção às pendências e ocupação. A estratégia ideal é participar da Melhor Proposta, com análise cuidadosa dos custos adicionais e planejamento para regularização pós-compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Patos/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Resale). Para participar do leilão de imóveis em Patos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Patos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Patos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Patos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Patos no edital oficial. Imóveis de leilão em Patos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Patos/PB. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Patos. Confira outros imóveis em leilão em Patos.
Para participar de leilões de imóveis em Patos/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Patos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Patos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Patos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Patos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Patos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Patos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Patos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Patos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Patos/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Patos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Patos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Patos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Patos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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