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Casa mista com 3 quartos, 3 banheiros, garagem e área construída , Sao Jorge , Novo Hamburgo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

330m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa mista com estrutura em madeira e alvenaria, localizada em um terreno urbano de 330 m² no bairro São Jorge, leilão em Novo Hamburgo. A casa possui um porão com garagem, lavanderia e banheiro, além de um chalé no andar superior com sala-cozinha, banheiro, dois dormitórios e uma suíte. O imóvel está matriculado no Registro de Imóveis de Novo Hamburgo sob o número 22.774. A área do terreno é bem dimensionada, com 11 metros de frente e 30 metros de comprimento, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A construção oferece múltiplos ambientes, incluindo três banheiros e uma vaga de garagem, o que agrega valor e funcionalidade ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 16:00
Valor: R$ 170.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o lance inicial de R$ 170.000,00 e o valor de avaliação igual, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com boa área de terreno e estrutura mista. Recomendo acompanhar atentamente o leilão, especialmente a primeira praça, para tentar arrematar próximo ao lance mínimo de R$ 119.000,00, o que proporcionaria um desconto significativo.

O imóvel está localizado em bairro residencial consolidado, o que facilita a revenda ou locação após eventuais reformas. A casa possui três dormitórios, três banheiros e garagem, características valorizadas no mercado local.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno330 m²
ConstruçãoCasa mista com porão e chalé
Quartos3 (incluindo suíte)
Banheiros3
Garagem1 vaga
Lance inicialR$ 170.000,00
Lance mínimoR$ 119.000,00
Incremento mínimoR$ 1.000,00

Recomendo participar do leilão online e monitorar os lances para tentar arrematar na primeira praça. Caso não seja possível, avaliar o potencial de valorização para a segunda praça. A casa pode necessitar de pequenas reformas, o que pode ser considerado no valor do lance. A localização em leilão em Novo Hamburgo é estratégica para quem busca imóveis residenciais com boa infraestrutura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Hamburgo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Novo Hamburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Hamburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Hamburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Hamburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Hamburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Hamburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Jorge em Novo Hamburgo/RS. A região de Sao Jorge possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Hamburgo. Confira outros imóveis em leilão em Novo Hamburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Hamburgo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Hamburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Hamburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Hamburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Hamburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Hamburgo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Novo Hamburgo.
Sim, este imóvel em leilão em Novo Hamburgo fica no condomínio Condomínio Residencial Via Brasil. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Novo Hamburgo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Via Brasil em Novo Hamburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Hamburgo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Hamburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Hamburgo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Hamburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Hamburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Hamburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Hamburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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