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Casa mista com edícula 2 banheiros 3 quartos 131m² construída , Jardim Novo Bandeirantes , Arapongas - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

480m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Detalhes do imóvel:
Este imóvel é um lote residencial com área total de 480 m² localizado no Jardim Novo Bandeirantes, leilão de imóveis em Arapongas/PR. Possui uma construção mista de 70 m² e uma edícula em alvenaria de 61,03 m², totalizando aproximadamente 131 m² de área construída.

Características importantes:
  • Localização privilegiada com frente para a Rua Cambacica.
  • Imóvel com diversas restrições judiciais, incluindo usufruto vitalício cessado, arrestos, penhoras e hipoteca judiciária.
  • O imóvel está em copropriedade, sendo que o preço vil será considerado apenas sobre a cota parte do devedor (12,5%).

Essas informações são essenciais para investidores que buscam oportunidades judiciais com potencial de negociação e valorização, considerando as condições legais e físicas do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que atuam no mercado de imóveis judiciais, especialmente em leilão de imóveis em Arapongas/PR. Com avaliação em R$ 320.000,00 e lance inicial de R$ 300.000,00 na segunda praça, o imóvel ainda não recebeu lances, o que pode indicar uma boa margem para negociação.

Considerando que o imóvel está em copropriedade e que o preço vil será aplicado apenas sobre a cota parte do devedor (12,5%), é fundamental analisar detalhadamente a documentação e as restrições judiciais listadas, que incluem diversos processos de arresto, penhora e hipoteca. A cessação do usufruto vitalício também é um ponto positivo para a liberação do imóvel.

Recomendo aguardar a segunda praça do leilão, marcada para o mesmo dia do primeiro leilão (22/07/2025 às 14:00), para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aproveitando o desconto e a ausência de lances atuais. É importante preparar a documentação para habilitação no site do leilão com antecedência mínima de 24 horas.

Além disso, devido às condições legais complexas, sugiro consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões judiciais para avaliar riscos e estratégias de negociação, inclusive sobre as dívidas e ônus que poderão ser transferidos.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 320.000,00
Lance InicialR$ 300.000,00
Data da 1ª Praça22/07/2025 às 10:00
Data da 2ª Praça22/07/2025 às 14:00
Condições LegaisVárias penhoras, arrestos, hipoteca e indisponibilidades
RecomendaçãoAguardar 2ª praça para melhor oferta, consultar advogado

Este plano visa maximizar a segurança jurídica e o potencial de retorno do inve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Arapongas/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arapongas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapongas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapongas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arapongas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapongas no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapongas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Novo Bandeirantes em Arapongas/PR. A região de Jardim Novo Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapongas. Confira outros imóveis em leilão em Arapongas.
Para participar de leilões de imóveis em Arapongas/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Arapongas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Arapongas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapongas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Arapongas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapongas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Arapongas.
Sim, este imóvel em leilão em Arapongas fica no condomínio Casa Branca | Imobiliária em Arapongas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Arapongas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Casa Branca | Imobiliária em Arapongas em Arapongas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapongas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapongas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapongas/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapongas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapongas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Arapongas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapongas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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