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Casa em leilão com 4 quartos e 4 banheiros , Centro , Assis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

4

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Assis! Esta casa espaçosa no Centro oferece 4 quartos e 4 banheiros, com uma área construída de 292m² e um terreno de 544m². Ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A localização privilegiada permite fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização. Consulte o edital para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:35
Valor: R$ 433.580,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/12/2025 11:35
Valor: R$ 216.790,00
Economia: R$ 216.790,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização central em leilão de imóveis em Assis e a estrutura com 4 quartos e 4 banheiros. A área construída de 292m² em um terreno de 544m² oferece um bom espaço para reformas ou ampliações futuras, caso o comprador deseje personalizar o imóvel.

A situação de ocupado requer atenção especial. Recomendo que o comprador planeje cuidadosamente os custos e o tempo necessário para a desocupação, conforme detalhado na cláusula 4.12 do edital. É crucial incluir esses custos no planejamento financeiro.

O leilão em questão possui duas praças. A primeira praça, com lance inicial de R$ 433.580,00, encerra em 15/12/25 às 11h35. Se não houver lances na primeira praça, a segunda praça, com um desconto de 50% (valor de R$ 216.790,00), encerra em 29/12/25 às 11h35. Para um investidor, seria prudente aguardar a segunda praça para obter um valor de aquisição mais vantajoso, desde que o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, é importante monitorar a demanda e o interesse no imóvel.

As condições de pagamento mencionam "À vista ou Financiamento em até 420 meses", o que amplia as possibilidades para o comprador. A dívida de IPTU será quitada pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo, mas é sempre bom verificar se há outras dívidas pendentes.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, ler atentamente todo o edital, com foco nas cláusulas de desocupação, custos adicionais e condições de pagamento.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Pesquisar os custos médios e o tempo estimado para desocupar um imóvel ocupado na região de Assis.
  • Estratégia de Lance: Considerar aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia, mas estar preparado para agir na primeira se houver oportunidade. Definir um valor máximo de lan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Assis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Assis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Assis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Assis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 433.580,00 e da 2ª praça é de R$ 216.790,00. Para arrematar imóveis em leilão em Assis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Assis no edital oficial. Imóveis de leilão em Assis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Assis/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Assis. Confira outros imóveis em leilão em Assis.
Para participar de leilões de imóveis em Assis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Assis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Assis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Assis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Assis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Assis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Assis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Assis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Assis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Assis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Assis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Assis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Assis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Assis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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