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Casa moderna em Pinheiros com 4 suítes e 5 vagas , Pinheiros , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

552m²

Quartos

4

Banheiros

5

Vagas

5

Descrição

Esta casa em Pinheiros é uma oportunidade única para quem busca um imóvel de alto padrão em uma localização privilegiada. Com 440 m² de área construída e 552 m² de terreno, o espaço é ideal para famílias que valorizam conforto e praticidade. A casa conta com 4 suítes, sendo a master equipada com closet e banheira de hidromassagem, proporcionando um toque de luxo e privacidade. O espaço gourmet é perfeito para receber amigos e familiares, enquanto o escritório integrado à cozinha oferece a praticidade necessária para o dia a dia. Além disso, a casa possui dependências completas para empregados, 5 vagas de garagem, canil e amplo depósito. Localizada em um dos bairros mais valorizados de ofertas de leilão em São Paulo, Pinheiros oferece fácil acesso a transporte público, shoppings e centros culturais, garantindo qualidade de vida e conveniência. Não perca a chance de conhecer este imóvel exclusivo e agendar sua visita!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/05/2025 16:00
Valor: R$ 4.100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em Pinheiros representa uma excelente oportunidade de aquisição. Com um valor de avaliação de mercado de R$ 5.500.000,00 e um lance inicial de R$ 4.100.000,00, o potencial de valorização é significativo, especialmente considerando a localização privilegiada em um dos bairros mais procurados de ofertas de leilão em São Paulo. A casa, com 440 m² de área construída e 552 m² de terreno, oferece um espaço amplo e bem distribuído, ideal para famílias que buscam conforto e qualidade de vida.

Recomendo que você participe do leilão, considerando o valor de arrematação e a possibilidade de valorização futura. O bairro de Pinheiros é conhecido por sua infraestrutura de alto nível, com fácil acesso a transporte público, shoppings, restaurantes e centros culturais. Isso garante uma alta demanda por imóveis na região, o que pode resultar em uma valorização significativa do seu investimento.

Além disso, a casa possui características que a tornam atraente para locação, como as 4 suítes, espaço gourmet e dependências para empregados. Você pode considerar a possibilidade de reformar ou modernizar alguns espaços para aumentar ainda mais o valor do imóvel e a atratividade para potenciais inquilinos.

Por fim, sugiro que você agende uma visita para conhecer o imóvel pessoalmente e avaliar seu estado de conservação e as possibilidades de melhorias. Acompanhe o leilão e esteja preparado para fazer uma proposta competitiva, pois imóveis como este tendem a atrair muitos interessados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pinheiros em São Paulo/SP. A região de Pinheiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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