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Residencial com terreno amplo e matrícula registrada , Parque Da Mooca , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel residencial localizado em área consolidada do Alto da Mooca, leilão em São Paulo. Composto por três prédios e terreno correspondente, registrado sob matrícula 202.491 no 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura urbana e acessibilidade, próximo a vias importantes e comércio local.

Este lote é ideal para investidores que buscam oportunidades em áreas urbanas valorizadas, com potencial para reformas, ampliações ou desenvolvimento imobiliário. A documentação está regularizada, facilitando a negociação e transferência.

Aspectos relevantes:

  • Localização estratégica no bairro Alto da Mooca.
  • Registro formalizado em cartório, garantindo segurança jurídica.
  • Possibilidade de valorização devido à região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 11:00
Valor: R$ 1.728.437,75
2ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 11:00
Valor: R$ 1.038.000,00
Economia: R$ 690.437,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel residencial localizado no Alto da Mooca, leilão em São Paulo, envolve uma análise cuidadosa do potencial de valorização e do fluxo do leilão. Com avaliação de R$ 1.728.437,75 e lance mínimo igual, o imóvel apresenta um valor inicial elevado, o que sugere um perfil de investimento para compradores com capital disponível ou que busquem financiamento.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise documentalVerificar a matrícula 202.491 e certidões para garantir ausência de ônus e pendências.
2. Avaliação técnicaRealizar vistoria para avaliar estado dos prédios e terreno, estimando custos de reforma ou melhorias.
3. Planejamento financeiroConsiderar o lance mínimo da 1ª praça (R$ 1.728.437,75) e o incremento mínimo (R$ 2.000,00) para definir orçamento e limites de oferta.
4. Participação no leilãoFocar na 1ª praça, que inicia em 01/07/2025 e encerra em 04/07/2025, com possibilidade de desconto na 2ª praça (40%).
5. Pós-arremataçãoPlanejar uso do imóvel para revenda, locação ou desenvolvimento imobiliário, considerando o perfil do bairro.

  • Monitorar o andamento do processo judicial nº 0028872-50.2022.8.26.0100 para evitar surpresas legais.
  • Considerar o débito de R$ 67.216,64 como custo adicional na negociação.
  • Aproveitar o desconto de 40% na 2ª praça caso o imóvel não seja arrematado na 1ª.

Conclusão: Este imóvel é uma oportunidade para investidores com perfil de médio a longo prazo, que podem aproveitar o leilão para adquirir um bem em região valorizada, com possibilidade de bons retornos após investimentos em melhorias ou desenvolvimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Brancalhão Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.728.437,75 e da 2ª praça é de R$ 1.038.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Da Mooca em São Paulo/SP. A região de Parque Da Mooca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Residencial Itaparica. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Itaparica em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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