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Casa Moderna em Taubaté com Acabamento de Alta Qualidade , San Marco , Taubaté - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

478.51m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Taubaté!
Esta residência moderna, com 347,48 m² de área construída em um terreno de 478,51 m², oferece acabamentos de altíssimo padrão, como piso em porcelanato e caixilharia em alumínio. Localizada no loteamento fechado San Marco, proporciona segurança e exclusividade. Ideal para quem busca conforto e sofisticação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 3.060.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 10:00
Valor: R$ 3.060.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação ou revenda. A descrição detalhada aponta para um padrão construtivo elevado, com acabamentos de alta qualidade, o que pode justificar um valor de mercado superior ao lance inicial.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão possui duas praças. A primeira praça tem início em 2025-11-10 e encerra em 2025-11-24, com lance inicial de R$ 3.060.000,00.
  • A segunda praça inicia em 2025-11-24 e encerra em 2025-12-08, com o mesmo valor de lance inicial. É importante observar que, neste caso, não há desconto progressivo entre as praças, o que pode indicar que o valor de avaliação é o mínimo aceitável.

Estratégia de Investimento:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar de perto o desenrolar da primeira praça. Se houver múltiplos lances, pode ser um indicativo de alta demanda. Caso contrário, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, embora o valor não se altere.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de apartamentos leilão em Taubaté, especificamente no loteamento San Marco. Comparar o lance inicial com o valor de mercado para determinar a margem de lucro potencial.
  • Potencial de Valorização: Dada a descrição de acabamentos de alta qualidade e estilo moderno, o imóvel tem grande potencial para valorização. Uma reforma pontual ou modernização, se necessária, pode aumentar ainda mais seu valor.
  • Custo de Manutenção e IPTU: Considerar os custos de manutenção de uma casa de alto padrão e o valor do IPTU para calcular a rentabilidade total do investimento.
  • Documentação: A matrícula do imóvel (102.245 CRI de Taubaté-SP) está disponível, o que facilita a análise jurídica e a transferência de propriedade.

Plano de A...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.060.000,00 e da 2ª praça é de R$ 3.060.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro San Marco em Taubaté/SP. A região de San Marco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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