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Sobrado com 180,89m² em Taubaté/SP , Jardim Marlene Miranda , Taubaté - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Taubaté!
Este sobrado oferece uma excelente área construída de 180,89m² em um terreno de 268,75m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizado em um bairro tranquilo e com infraestrutura, o imóvel conta com 3 quartos (sendo 1 suíte), sala, cozinha, copa, área de serviço e vaga para 1 veículo. Apesar de necessitar de alguns reparos, sua estrutura sólida e a localização privilegiada o tornam um investimento promissor. A proximidade com comércios e serviços essenciais, além do fácil acesso a vias importantes, agrega ainda mais valor a esta propriedade. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de reforma e valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 15:24
Valor: R$ 219.541,22
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 16:00
Valor: R$ 219.541,22
3ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 16:00
Valor: R$ 219.541,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este sobrado em leilão de imóveis em Taubaté, com 180,89m² construídos em um terreno de 268,75m², apresenta um lance inicial de R$ 219.541,22 e avaliação de R$ 365.902,03. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação sugere uma boa margem para negociação e potencial de lucro.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua primeira praça, com encerramento em 11/12/2025. A avaliação é de R$ 365.902,03 e o lance mínimo é de R$ 219.541,22. A diferença de R$ 146.360,81 representa um desconto significativo de aproximadamente 40% sobre o valor de avaliação. Recomendo aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo pode ser ainda menor, aumentando o potencial de retorno.
  • Potencial de Valorização: A descrição indica que o imóvel é de padrão popular e em razoável estado de conservação, com idade real de 12 anos e aparente de 40 anos. Isso sugere que uma reforma estratégica pode aumentar consideravelmente o valor de mercado.
  • Plano de Ação:
    • Participação no Leilão: Consideraria participar da segunda praça, onde o lance mínimo pode ser reduzido, maximizando o potencial de lucro. Caso o lance inicial seja muito atrativo, pode-se considerar a primeira praça.
    • Reforma: Após a aquisição, um plano de reforma focado em modernização da cozinha, banheiros e fachada seria ideal. A pintura e a melhoria da área externa também agregariam valor.
    • Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Jardim Marlene Miranda e Bairro do Itapecerica para definir um preço de venda competitivo após a reforma.
    • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de impostos, taxas de leilão, custos de reforma e possíveis custos de condomínio e IPTU.

Observações Importantes:

  • O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em at...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 219.541,22 e da 2ª praça é de R$ 219.541,22. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Marlene Miranda em Taubaté/SP. A região de Jardim Marlene Miranda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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