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Casa residencial 111m² com 3 quartos e 2 banheiros, desocupada , Vila Das Jabuticabeiras , Taubaté - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

111.6m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Imóvel residencial com área construída de 111,60m² e terreno de aproximadamente 252,25m². Localizado em Vila das Jabuticabeiras, leilão de imóveis em Taubaté, este imóvel apresenta dimensões regulares e boa localização, próximo a avenidas importantes. O terreno possui 10 metros de frente e fundos, com laterais de 25,20m e 24,45m, ideal para construção ou ampliação.

O imóvel está registrado sob matrícula 24.255 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Taubaté/SP. Possui débitos inscritos no valor de R$ 802,14 referentes a junho de 2025, que deverão ser assumidos pelo arrematante conforme legislação vigente.

O leilão é judicial, conduzido pela 4ª Vara Cível do Foro da Comarca de Taubaté/SP, com lance inicial de R$ 371.316,72 e incremento mínimo de R$ 5.000,00. O imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem possibilidade de arrependimento após arrematação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 14:00
Valor: R$ 371.316,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de aquisição em leilão judicial, com lance inicial alinhado à avaliação atualizada. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, previsto para 02/07/2025, para avaliar a competitividade dos lances e o potencial de desconto.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para identificar possíveis lances e avaliar a concorrência.
  • Considerar a possibilidade de arrematar o imóvel próximo ao valor de avaliação para garantir a posse e evitar disputas prolongadas.
  • Verificar os débitos inscritos (R$ 802,14) e incluir no planejamento financeiro para quitação pós-arrematação.
  • Planejar visita técnica para avaliação do estado do imóvel e possíveis reformas, considerando a área construída de 111,60m² e terreno de 252,25m².
  • Estudar o potencial de valorização da região de Vila Das Jabuticabeiras, leilão de imóveis em Taubaté, para futura revenda ou locação.
  • Preparar documentação e recursos para pagamento rápido, respeitando o prazo de 24 horas após o leilão para evitar desistência e multas.

Considerações finais: A compra em leilão judicial requer atenção às condições legais e financeiras, especialmente quanto à assunção de débitos e prazos de pagamento. A participação ativa e o acompanhamento do leilão são essenciais para o sucesso da aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 371.316,72. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Das Jabuticabeiras em Taubaté/SP. A região de Vila Das Jabuticabeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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