Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Guarujá/SP Ver leilões no bairro Enseada
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com Piscina em Guarujá - Litoral SP , Enseada , Guarujá - SP

Ver mais imóveis de leilão em Guarujá
Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

507.16m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento no litoral paulista!
Esta casa em ofertas de leilão em Guarujá, localizada no bairro Enseada, oferece uma área construída de 171,36m² em um terreno de 507,16m². A proximidade com a praia da Enseada e pontos turísticos como o Acqua Mundo, além do fácil acesso a transporte público e infraestrutura completa (escolas, hospitais, comércio), tornam este imóvel altamente atrativo.
Com liquidez média e potencial para locação de temporada, esta propriedade representa uma chance única de rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:00
Valor: R$ 718.930,94
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 431.358,56
Economia: R$ 287.572,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Guarujá, com área construída de 171,36m² e terreno de 507,16m², apresenta um grande potencial de investimento, especialmente para locação de temporada, dada a sua localização privilegiada no bairro Enseada e a proximidade com pontos turísticos e a praia.

Considerando que o leilão está em sua 1ª Praça, com início em 17/11/2025 e término em 21/11/2025, com um lance inicial de R$ 718.930,94, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª Praça. A 2ª Praça, com início em 21/11/2025 e término em 15/12/2025, terá um valor inicial de R$ 431.358,56, representando uma economia significativa de aproximadamente 40% sobre o valor da 1ª Praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar de perto o andamento da 1ª Praça para verificar se haverá lances.
  • Estratégia de Lance: Caso a 1ª Praça não tenha lances, preparar-se para ofertar um valor competitivo na 2ª Praça, possivelmente um pouco acima do lance mínimo para garantir a aquisição, mas ainda assim significativamente abaixo da avaliação inicial. Um lance entre R$ 431.358,56 e R$ 450.000,00 poderia ser estratégico.
  • Pós-Aquisição: Após a compra, investir em reformas pontuais para valorizar o imóvel, focando em áreas de lazer (piscina) e modernização dos ambientes internos.
  • Rentabilização: Implementar uma estratégia de marketing agressiva para locação de temporada, utilizando plataformas online e destacando os atrativos da região e do imóvel.

Análise de Custos e Potencial de Retorno:

O valor de avaliação do imóvel é de R$ 718.930,94. Ao adquirir na 2ª Praça por um valor estimado de R$ 431.358,56, o potencial de valorização é considerável. Se o imóvel for alugado por temporada, considerando uma média de R$ 300 a R$ 500 por diária em alta temporada, e uma taxa de ocupação de 70% ao longo do ano, o retorno sobre o investimento pode ser atrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Guarujá/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 718.930,94 e da 2ª praça é de R$ 431.358,56. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Enseada em Guarujá/SP. A região de Enseada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita