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Casa na Aclimação com 140 m² - Oportunidade em São Paulo , Aclimação , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150.73m²

Descrição

Esta casa localizada na Aclimação, um dos bairros mais tradicionais de leilão de imóveis em São Paulo, oferece uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 140 m² e um terreno de 150,73 m², o imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para quem busca um projeto de revitalização ou uma nova moradia. A localização é privilegiada, próxima a diversas opções de comércio e serviços, além de fácil acesso ao transporte público. O arrematante terá a responsabilidade de regularizar a situação do imóvel, o que pode agregar valor ao investimento. A casa possui uma matrícula registrada e está sob a supervisão do Ita Unibanco S/A, o que garante a segurança da transação. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização na capital paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 11:00
Valor: R$ 844.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel na Aclimação pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando a localização e o potencial de valorização da área. A primeira etapa seria realizar uma análise detalhada do imóvel, incluindo a verificação da situação legal e a regularização das áreas conforme mencionado na descrição. O próximo passo seria planejar uma visita ao imóvel para avaliar as condições internas e externas, uma vez que está ocupado. Isso permitirá entender melhor o que pode ser feito em termos de reforma ou revitalização.

Além disso, considerando o lance inicial de R$ 844.600,00, é importante calcular o retorno sobre o investimento. Se o imóvel for adquirido por um valor abaixo do mercado, o retorno pode ser significativo. Uma estratégia seria aguardar a primeira praça do leilão, que está marcada para 30/04/2025, e avaliar a possibilidade de um lance competitivo. O incremento mínimo de R$ 5.000,00 deve ser considerado ao formular a estratégia de lances.

Por fim, é recomendável simular o parcelamento do valor do imóvel, caso a compra à vista não seja viável. A simulação pode ajudar a entender melhor as condições de pagamento e a viabilidade financeira do investimento. Com a valorização esperada na região, este imóvel pode se tornar uma excelente fonte de renda no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 844.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aclimação em São Paulo/SP. A região de Aclimação possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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