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Casa na Avenida Norte -, 168 m² de área construída , Setor G , Querência - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Investimento com Potencial:

Esta casa na Avenida Norte é uma excelente oportunidade para investidores. Com um valor avaliado de R$ 845.000, a venda inicia a partir de R$ 531.900, representando um deságio de 37%. O imóvel possui uma área total de 450 m² e uma área construída de 168 m², o que oferece um bom espaço para reformas ou adaptações. A situação de ocupação pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade de negociação. O leilão está agendado para 02/09/2025, e a entrada mínima para financiamento é de R$ 106.380, com parcelas a partir de R$ 5.365. É importante considerar a ação judicial em andamento, que pode impactar a aquisição. Recomendo uma análise detalhada do edital e uma visita ao imóvel antes de qualquer decisão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 14:31
Valor: R$ 531.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 845.000 e o valor de venda a partir de R$ 531.900, você está diante de uma oportunidade de investimento com um deságio significativo de 37%. A primeira praça do leilão está marcada para 02/09/2025, o que lhe dá tempo para planejar sua estratégia de aquisição. A entrada mínima para financiamento é de R$ 106.380, e as parcelas começam em R$ 5.365, o que pode ser viável dependendo da sua situação financeira.

Entretanto, é crucial estar ciente da ocupação atual do imóvel e da ação judicial em trâmite. Isso significa que você precisará estar preparado para lidar com a desocupação do imóvel, o que pode envolver custos adicionais e tempo. Recomendo que você consulte um advogado especializado em imóveis para entender melhor as implicações legais e os riscos envolvidos.

Além disso, considere a possibilidade de realizar uma visita ao imóvel para avaliar sua condição atual e verificar se atende às suas expectativas. A localização na Avenida Norte, em um setor que pode ter potencial de valorização, é um ponto positivo. Se você decidir participar do leilão, esteja atento ao edital e às cláusulas que podem impactar sua compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Querência/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Querência, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Querência oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Querência.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 531.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Querência, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Querência no edital oficial. Imóveis de leilão em Querência geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor G em Querência/MT. A região de Setor G possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Querência. Confira outros imóveis em leilão em Querência.
Para participar de leilões de imóveis em Querência/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Querência constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Querência.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Querência, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Querência, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Querência está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Querência.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Querência depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Querência permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Querência/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Querência para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Querência incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Querência oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Querência. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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