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Casa na Mooca com 400m² de terreno e 170m² de área construída , Vila Bertioga , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por TM Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Florianópolis, 191, Vila Bertioga, São Paulo - SP, 03185-050
São Paulo SP

Descrição

Excelente oportunidade de investimento na Mooca, em leilão de imóveis em São Paulo/SP. Trata-se de uma casa com terreno de 400,00m² e área construída de 170,00m², localizada na Rua Florianópolis, nº 191. O imóvel possui ótimo potencial e conta com lance inicial atrativo no 2º leilão de R$ 1.079.426,67 frente à avaliação de R$ 1.295.312,00. Uma excelente opção para investidores atentos a oportunidades judiciais.

Observações Importantes

Consta bloqueio da matrícula determinado pelo Juízo de Direito da 5ª Vara Cível do Foro Central Cível nos autos da Ação Pauliana nº 1037197-36.2018.8.26.0100. Débitos tributários sub-rogam-se sobre o preço da arrematação. Consta da Matrícula nº 177.703 o bloqueio da matrícula determinado pelo Juízo de Direito da 5ª Vara Cível do Foro Central Cível em razão de Título Judicial expedido nos autos da Ação Pauliana nº 1037197-36.2018.8.26.0100. Os débitos tributários sub-rogam-se sobre o preço da arrematação nos termos do art. 130, parágrafo único, do CTN e Tema Repetitivo 1134/STJ.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 24/11/2026 14:00
Valor: R$ 1.295.312,00
2ª Praça -17%
Data: 01/12/2026 14:00
Valor: R$ 1.079.426,67
Economia: R$ 215.885,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (TM Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.295.312,00 e da 2ª praça é de R$ 1.079.426,67. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Bertioga em São Paulo/SP. A região de Vila Bertioga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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