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Casa na Penha - Ocupada com 162m² , Penha , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

162m²

Descrição

Investimento em Imóvel Ocupado
Esta casa na Penha, com uma área construída de 162 m² e um terreno de 220 m², representa uma oportunidade única para investidores. Apesar de estar ocupada, a localização é estratégica e valorizada, o que pode garantir um bom retorno sobre o investimento. O arrematante deve estar ciente da necessidade de averiguação da distribuição interna da unidade, mas isso pode ser uma chance de remodelar o espaço conforme suas necessidades. O leilão está programado para 23 de junho de 2025, e o lance inicial é de R$ 219.800,00, com um desconto à vista que reduz o valor para R$ 197.820,00. Aproveite essa oportunidade para adquirir um imóvel em uma área em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 15:00
Valor: R$ 219.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel na Penha pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance inicial. A casa, ocupada, oferece um desafio, mas também a chance de um retorno significativo. O primeiro passo seria participar do leilão marcado para 23 de junho de 2025, onde o lance inicial é de R$ 219.800,00. No entanto, se você optar por pagar à vista, poderá obter um desconto, reduzindo o valor para R$ 197.820,00. Isso representa uma economia considerável e pode ser um fator decisivo para a sua estratégia de investimento.
Estratégia de Ação:

  • Prepare-se para o leilão, definindo um limite de lance que considere o valor de mercado e o potencial de valorização do imóvel.
  • Considere a possibilidade de negociar com o ocupante, caso a situação permita, para entender melhor as condições do imóvel.
  • Após a aquisição, planeje uma reforma que possa aumentar o valor de mercado do imóvel, tornando-o mais atrativo para futuros inquilinos ou compradores.

A localização na Penha é um ponto positivo, pois a área tem mostrado crescimento e valorização nos últimos anos. Portanto, esteja atento às tendências do mercado imobiliário local e ajuste sua estratégia conforme necessário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 219.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Penha em Rio De Janeiro/RJ. A região de Penha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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