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Casa na Praia de Santa Helena em Vitória , Santa Helena , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

264m²

Quartos

4

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilões em Vitória/ES!
Esta casa espaçosa, localizada na cobiçada Praia de Santa Helena, oferece 4 quartos, living e uma área de terreno de 264m². A residência possui características tradicionais com potencial para modernização.
Ideal para quem busca um imóvel em uma região privilegiada, com proximidade à praia e fácil acesso a serviços. A localização na Avenida Nossa Senhora da Penha garante visibilidade e conveniência.
Aproveite esta chance única de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$2.091.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 14:00
Valor: R$ 2.091.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 14:00
Valor: R$ 1.045.500,00
Economia: R$ 1.045.500,00
3ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, situado em uma localização privilegiada em leilões em Vitória/ES, apresenta um grande potencial de valorização, especialmente considerando sua proximidade com a Praia de Santa Helena.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado o valor de avaliação de R$2.091.000,00 e o lance inicial na primeira praça, seria prudente aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$1.045.500,00. Essa estratégia visa obter um desconto significativo, maximizando o retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Reforma: Após a aquisição, um plano de reforma focado em modernizar os cômodos, especialmente a cozinha e os banheiros, além de otimizar o espaço do living, seria altamente recomendado. A fachada e a área externa também podem ser revitalizadas para aumentar o apelo estético e o valor de mercado.
  • Mercado Imobiliário Local: Pesquisar imóveis similares na região de Santa Helena para entender o valor de mercado pós-reforma é crucial. O objetivo seria posicionar o imóvel para venda ou locação com uma margem de lucro atrativa.
  • Potencial de Locação: Dada a localização turística, o imóvel pode ser explorado para locação de temporada, gerando renda passiva enquanto se planeja a venda definitiva.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Aquisição: Participar do leilão, focando na segunda praça para garantir um preço de entrada mais vantajoso.
  2. Avaliação Pós-Compra: Contratar um arquiteto ou engenheiro para uma avaliação detalhada da estrutura e para elaborar um projeto de reforma.
  3. Orçamentação: Obter orçamentos de empreiteiros qualificados para a execução da reforma, priorizando a qualidade e o custo-benefício.
  4. Execução da Reforma: Realizar as obras conforme o planejado, com atenção especial aos acabamentos e à funcionalidade dos espaços.

    5. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Colode Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.091.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.045.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Helena em Vitória/ES. A região de Santa Helena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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