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Residência em Vitória/ES com 1 Pavimento , Conquista , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 94% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Vitória/ES!
Este imóvel residencial, localizado no Bairro Conquista, oferece um potencial de valorização significativo. Sua posição em uma escadaria pode ser um diferencial para projetos arquitetônicos criativos.
A proximidade com áreas de comércio e serviços, aliada à possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses, torna esta aquisição ainda mais atrativa para investidores e famílias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 16:00
Valor: R$ 20.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/01/2026 16:00
Valor: R$ 20.500,00
3ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este imóvel, com lance inicial de R$ 20.500,00 e lance mínimo de R$ 41.000,00, apresenta um ponto de entrada bastante acessível, especialmente considerando que se trata de um imóvel residencial em imóveis de leilão em Vitória/ES. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses é um grande atrativo, reduzindo a barreira de entrada para muitos compradores.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Dado o lance inicial significativamente menor que o lance mínimo, a primeira praça (17/12/2025) pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao lance inicial, caso não haja muitos interessados disputando agressivamente. No entanto, para garantir um bom negócio, monitorar a segunda praça (15/01/2026) pode ser prudente, pois o valor pode se estabilizar em um patamar mais vantajoso.
  • Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Bairro Conquista e arredores. Avaliar o valor de mercado com base em características como área (mesmo que não especificada, inferir pelo tipo de imóvel), localização e estado de conservação é fundamental. A descrição menciona que o imóvel está em "regular estado de uso e conservação" e localizado em "escadaria", o que pode indicar a necessidade de reformas.
  • Potencial de Valorização: Se o imóvel for adquirido próximo ao lance inicial e após uma reforma estratégica, o potencial de valorização é considerável. A localização em Vitória/ES, capital do estado, sempre oferece uma demanda constante. A possibilidade de adaptar o imóvel para locação de curta ou longa temporada, ou mesmo para revenda após a valorização, deve ser considerada.
  • Custos Adicionais: O arrematante será responsável por eventuais pendências de regularização. É essencial incluir no planejamento financeiro os c...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 20.500,00 e da 2ª praça é de R$ 20.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Conquista em Vitória/ES. A região de Conquista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
    Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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