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Residência com 2 Pavimentos em Vitória/ES , Maruípe , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilões em Vitória/ES!
Este imóvel residencial, localizado na Rua Dário Araújo, nº 75, no bairro Maruípe, representa uma excelente chance para investidores e compradores.
Com a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada, torna-se um investimento acessível.
Atenção: O arrematante será responsável pela regularização de eventuais pendências.
Consulte o edital para mais detalhes sobre as condições de venda e parcelamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 09:00
Valor: R$ 131.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 11:00
Valor: R$ 65.500,00
Economia: R$ 65.500,00
3ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em Maruípe, leilões em Vitória/ES, apresenta um lance mínimo inicial de R$ 131.000,00, com uma avaliação de mercado de R$ 131.000,00. A segunda praça oferece um lance mínimo reduzido para R$ 65.500,00, o que pode ser uma estratégia interessante para aquisição.

Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo da segunda praça, uma estratégia de investimento seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. É crucial analisar o histórico de lances e a concorrência para este lote.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar de perto o leilão, especialmente a primeira praça, para entender o nível de interesse e os lances ofertados.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Maruípe para confirmar se o valor de avaliação e os lances iniciais estão alinhados com o mercado.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for adquirir o imóvel na segunda praça, definir um lance máximo com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento. É importante considerar os custos adicionais como comissão do leiloeiro (10%), impostos e taxas de regularização.
  • Regularização: O edital menciona que o arrematante será responsável pela resolução de eventuais pendências de regularização. É fundamental incluir no orçamento os custos estimados para regularização, caso existam.
  • Parcelamento: A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um ponto positivo, que pode facilitar a aquisição. Avaliar a viabilidade financeira deste parcelamento.

Observações Importantes:

  • O imóvel é classificado como residencial.
  • O processo judicial associado é o 5000697-98.2019.8.08.0024.
  • O edital contém informações cruciais sobre condições de venda e parcel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.000,00 e da 2ª praça é de R$ 65.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Maruípe em Vitória/ES. A região de Maruípe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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