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Casa aconchegante 1 quarto com 37,82m² área privativa , Ipiranga , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

37.82m²

Quartos

1

Descrição

Casa com 1 quarto e área privativa de 37,82m², ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. A propriedade está situada em terreno de 42,58m², oferecendo espaço externo para pequenas adequações.

O imóvel está localizado em bairro residencial, com fácil acesso a serviços e comércio local.

Importante: débitos de IPTU e condomínio serão pagos pelo arrematante, conforme edital. A matrícula está registrada sob o número 6918 no 8º ofício da Comarca de leilão em Nova Iguaçu/RJ, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O imóvel será vendido no estado em que se encontra, e o adquirente será responsável por sua desocupação e eventuais reformas ou regularizações necessárias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 143.838,33
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 129.826,81
Economia: R$ 14.011,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Este imóvel, com avaliação de R$ 135.000,00 e lance inicial de R$ 129.826,81, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em leilão em Nova Iguaçu/RJ. Considerando que o leilão está previsto para iniciar em 15/07/2025, com segunda praça em 22/07/2025, o investidor deve planejar sua participação para a primeira ou segunda praça, aproveitando o desconto de 10% na segunda praça.

Data da PraçaLance Mínimo (R$)Desconto
15/07/2025 10:00143838.330%
22/07/2025 10:00129826.8110%

Recomenda-se acompanhar o leilão desde o início para avaliar a concorrência e definir o lance máximo a ser ofertado, considerando o incremento mínimo de R$ 1.438,38. Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça oferece um desconto significativo, o que pode aumentar a margem de lucro na revenda ou aluguel do imóvel.

  • Verificar a situação do imóvel quanto a débitos e ações judiciais, mesmo que não estejam explicitamente informadas, para evitar surpresas futuras.
  • Planejar o pagamento da comissão do leiloeiro de 5% no ato da arrematação.
  • Considerar o pagamento à vista para maior facilidade e rapidez na aquisição, conforme condições do edital.
  • Após arrematação, providenciar a desocupação e eventuais reformas para valorização do imóvel.

Este imóvel é ideal para investidores iniciantes ou para quem deseja adquirir um imóvel residencial com baixo custo inicial e potencial de valorização na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.838,33 e da 2ª praça é de R$ 129.826,81. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ipiranga em Nova Iguaçu/RJ. A região de Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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