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Casa na Vila Bertioga -, 280 m² , Vila Bertioga , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

285m²

Descrição

Esta casa localizada na Vila Bertioga, em ofertas de leilão em São Paulo, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 285 m² e 280 m² de área construída, o imóvel apresenta um bom espaço para reformas e adaptações. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, o que pode facilitar a valorização do imóvel após a desocupação. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um acordo com o atual ocupante. A matrícula do imóvel é 56.669, registrada no 7° CRI de São Paulo, garantindo a segurança jurídica da aquisição. O IPTU anual é de R$ 6.504,92, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo para o comprador. Além disso, a casa aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição para muitos compradores. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização na capital paulista!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 11:00
Valor: R$ 1.208.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste imóvel na Vila Bertioga, especialmente devido ao seu potencial de valorização. A casa está ocupada, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade. Você pode negociar com o ocupante para uma desocupação amigável, o que pode economizar tempo e custos legais. O valor de avaliação é de R$ 1.208.400,00, e o leilão está programado para o dia 08 de abril de 2025. Eu esperaria até a data do leilão para ver como o mercado reage e se há interesse suficiente para que o preço suba. O lance inicial é de R$ 1.208.400,00, e o incremento mínimo é de R$ 1.000,00, o que significa que você pode fazer lances estratégicos para garantir o imóvel a um preço que você considera justo. Além disso, a possibilidade de financiamento em até 420 meses torna este imóvel ainda mais acessível. Considere também o custo do IPTU, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo. Em resumo, este imóvel oferece uma boa oportunidade de investimento, especialmente se você estiver disposto a lidar com a ocupação atual e a desocupação subsequente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.208.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Bertioga em São Paulo/SP. A região de Vila Bertioga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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