Casa na Vila Fidalgo com 124 m² e Terreno de 180 m²
Vila Fidalgo, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 693.675,25
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Boaventura Coletti, 118, Vila Fidalgo, São Paulo/SP
Área:
124m²
Descrição
Esta casa na Vila Fidalgo é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área construída de 124 m² e um terreno de 180 m², o imóvel oferece espaço suficiente para uma família ou para a criação de um novo projeto. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, o que facilita a vida do dia a dia. Além disso, a desocupação do imóvel ficará a cargo do comprador, o que pode ser uma vantagem para quem deseja personalizar o espaço. O primeiro leilão está marcado para o dia 11 de abril de 2025, com um lance inicial de R$ 693.675,25, e o segundo leilão ocorrerá no dia 22 de abril de 2025, com um lance inicial reduzido. Essa é uma oportunidade imperdível para investidores e compradores que buscam um imóvel em uma região em crescimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/04/2025 14:30
Encerrado
|
R$ 693.675,25 | - |
| 2ª Praça |
22/04/2025
às 14:30
|
R$ 500.331,32 |
-28%
Economia de
R$ 193.343,93
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -83.853,03 (-12.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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