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Casa na Vila Margarida com 197,80 m² em Ourinhos/SP , Vila Margarida , Ourinhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

197.8m²

Descrição

Esta casa localizada na Vila Margarida em imóveis de leilão em Ourinhos/SP é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 197,80 m² e um terreno de 330,00 m², o imóvel oferece um bom espaço para reformas e adaptações. A localização é estratégica, em um bairro residencial, o que pode facilitar a valorização do imóvel após a desocupação. O arrematante deve estar ciente da ocupação atual e da necessidade de regularização junto à prefeitura e cartório. O processo judicial associado ao imóvel é o nº 1007026-35.2024.8.26.0408, que deve ser considerado na análise de compra. A matrícula do imóvel é nº 53.181, registrada no Oficial de Registro de Imóveis de Ourinhos/SP. O imóvel é uma boa opção para quem busca um investimento a longo prazo, considerando a possibilidade de valorização e a demanda por imóveis na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 15:00
Valor: R$ 318.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste imóvel na Vila Margarida, em imóveis de leilão em Ourinhos/SP, especialmente devido ao seu potencial de valorização. O lance inicial é de R$ 318.600,00, e o imóvel está atualmente ocupado, o que pode representar uma oportunidade de negociação. É importante que você se familiarize com o processo judicial nº 1007026-35.2024.8.26.0408, que pode impactar a desocupação do imóvel. Eu sugeriria aguardar a primeira praça do leilão, que está marcada para o dia 28 de março de 2025, às 15h00. Caso o imóvel não receba lances, você pode ter a chance de arrematá-lo por um valor inferior ao esperado. Além disso, considere a possibilidade de um desconto de 10% no lance mínimo, o que poderia reduzir o custo para R$ 286.740,00. Isso pode ser uma excelente oportunidade para um investimento a longo prazo, especialmente se você planeja reformar e revender ou alugar o imóvel após a desocupação. É fundamental que você também avalie os custos de regularização e eventuais tributos que podem ser cobrados retroativamente pela municipalidade. Uma análise detalhada do mercado local e das tendências de valorização pode ajudar a maximizar seu retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ourinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ourinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ourinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ourinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 318.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ourinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ourinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ourinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Margarida em Ourinhos/SP. A região de Vila Margarida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ourinhos. Confira outros imóveis em leilão em Ourinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Ourinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ourinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ourinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ourinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ourinhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ourinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ourinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ourinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ourinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ourinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ourinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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