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Casa na Vila Margarida com 197.80 m² em Ourinhos/SP , Vila Margarida , Ourinhos - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

197.8m²

Descrição

Esta casa localizada na Vila Margarida em leilão de imóveis em Ourinhos/SP é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 197,80 m² e um terreno de 330,00 m², o imóvel apresenta um bom espaço para reformas e adaptações. A localização é estratégica, em um bairro residencial que pode valorizar ainda mais com o tempo. O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para quem busca um investimento a longo prazo. A casa possui uma matrícula registrada, o que garante a segurança da compra. O processo judicial associado ao imóvel pode ser uma oportunidade para negociar um preço abaixo do mercado. O lance inicial é de R$ 309.100,00, e o próximo lance mínimo é de R$ 309.100,00. O arrematante deve estar ciente das responsabilidades de regularização junto à prefeitura e ao cartório. Se você está buscando um imóvel para investimento, essa pode ser a sua chance de adquirir um bem em uma localização promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 11:00
Valor: R$ 309.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o lance inicial de R$ 309.100,00. A casa na Vila Margarida, com uma área construída de 197,80 m² e um terreno de 330,00 m², oferece um bom espaço para reformas e melhorias. A situação de ocupação pode ser vista como um desafio, mas também como uma oportunidade de negociação. É importante que o arrematante esteja ciente de que a regularização do imóvel junto à prefeitura e ao cartório será de sua responsabilidade, o que pode gerar custos adicionais. No entanto, a valorização do imóvel em uma área residencial pode compensar esses investimentos. Eu recomendaria aguardar o leilão até a data de encerramento em 30/04/2025, pois isso pode permitir que você obtenha um preço mais competitivo. Além disso, considere a possibilidade de realizar uma pesquisa de mercado para entender melhor o valor de imóveis semelhantes na região. Isso pode ajudar a definir uma estratégia de lance mais eficaz. A análise do processo judicial associado ao imóvel também pode revelar oportunidades de negociação. Em resumo, este imóvel tem potencial, e com a abordagem certa, pode se tornar um investimento lucrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ourinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ourinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ourinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ourinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 309.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ourinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ourinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ourinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Margarida em Ourinhos/SP. A região de Vila Margarida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ourinhos. Confira outros imóveis em leilão em Ourinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Ourinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ourinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ourinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ourinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ourinhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ourinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ourinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ourinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ourinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ourinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ourinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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