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Casa na Vila Sinhá com 113m² de Área Construída , Vila Sinha , Bragança - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 93% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

242m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Bragança/PA!
Esta casa na Vila Sinhá, com 113,60 m² de área construída e 242,00 m² de terreno, representa um excelente potencial de investimento. Embora ocupada, a localização privilegiada e a possibilidade de regularização perante os órgãos competentes abrem portas para valorização. A estrutura de compromisso de venda e compra, com escritura pública a ser outorgada após a conclusão de procedimento em andamento, demonstra a seriedade da transação. Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de reforma e revenda ou locação após regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 15:00
Valor: R$ 20.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Bragança/PA, com área construída de 113,60 m² e terreno de 242,00 m², apresenta um cenário interessante para investidores. A situação de ocupado requer uma abordagem cuidadosa, mas o potencial de valorização é considerável, especialmente após a regularização das áreas e logradouro, que ficará a cargo do arrematante.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada Pós-Arrematação: Assim que o imóvel for arrematado, priorize a obtenção de acesso para realizar uma vistoria completa. Documente o estado atual de conservação, identifique as necessidades de reforma e estime os custos envolvidos.
  • Regularização e Documentação: Inicie imediatamente o processo de regularização das áreas de terreno e construída junto à prefeitura e ao Cartório de Registro de Imóveis. Verifique a situação do logradouro e numeração. A minuta de escritura de venda e compra definitiva e a matrícula do imóvel (disponível para download) serão cruciais nesta etapa.
  • Orçamento de Reforma: Com base na vistoria, elabore um orçamento detalhado para as reformas necessárias. Considere a possibilidade de otimizar o espaço interno, já que a distribuição interna não pôde ser verificada previamente.
  • Estratégia de Mercado: Defina a estratégia pós-reforma: venda ou locação. Se for para venda, pesquise imóveis similares na região para definir um preço competitivo. Se for para locação, avalie o perfil do inquilino ideal e o valor de aluguel de mercado.
  • Análise de Custos e Prazos: Acompanhe de perto os custos de regularização e reforma, comparando-os com o valor de avaliação e o lance inicial do leilão (R$ 20.000,00). O leilão está previsto para 21/10/2025 às 15h00. Se o lance inicial for o vencedor, o potencial de retorno sobre o investimento é alto, mas é fundamental gerenciar os custos adicionais de regularização e reforma para garantir a lucratividade.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bragança/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bragança, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bragança oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bragança.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 20.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bragança, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bragança no edital oficial. Imóveis de leilão em Bragança geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Sinha em Bragança/PA. A região de Vila Sinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bragança. Confira outros imóveis em leilão em Bragança.
Para participar de leilões de imóveis em Bragança/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bragança constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bragança.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bragança, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bragança, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bragança está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bragança.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bragança depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bragança permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bragança/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bragança para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bragança incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bragança oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bragança. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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