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Casa nº 5 avaliada em R$ 1 milhão , São Domingos , Niterói - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Rigolon Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua General Osório, nº 5, São Domingos, Niterói/RJ
Niterói RJ

Descrição

Oportunidade estratégica em leilão em Niterói: esta casa está situada em São Domingos, região tradicional e valorizada, próxima à infraestrutura urbana, instituições de ensino e serviços. Com avaliação de R$ 1.000.000,00 e lance mínimo de R$ 800.000,00, o imóvel oferece potencial de aquisição abaixo do valor estimado, sujeito às condições do edital.

A possibilidade de pagamento parcelado, com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 vezes, amplia o acesso de investidores e compradores. Recomenda-se análise da matrícula, edital, ocupação e condições jurídicas antes da apresentação da proposta.

Observações Importantes

O processo tramita perante a Justiça do Trabalho do Rio de Janeiro/RJ. Ação de cumprimento de sentença, com comarca indicada como Rio de Janeiro/RJ. A venda poderá ocorrer à vista ou parcelada, conforme o artigo 895 do CPC e as regras do edital. O lote necessita de habilitação especial.

Venda Direta Judicial. As propostas deverão ser formalizadas nos autos até 11/09/2026, preferencialmente até as 16h. Em 17/09/2026, será realizada sessão de licitação via Zoom para os interessados que apresentarem proposta na primeira etapa. Para os lotes 04 a 08, a sala será aberta às 13h45 e o pregão terá início às 14h.

A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor da arrematação. O lote requer habilitação especial. Em caso de divergência entre fotografias e a descrição, prevalecerá o bem descrito no edital.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 17/09/2026 14:00
Valor: R$ 800.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Niterói/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rigolon Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Niterói, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Niterói oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Niterói.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Niterói, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Niterói no edital oficial. Imóveis de leilão em Niterói geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Domingos em Niterói/RJ. A região de São Domingos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Niterói. Confira outros imóveis em leilão em Niterói.
Para participar de leilões de imóveis em Niterói/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Niterói constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Niterói.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Niterói, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Niterói, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Niterói está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Niterói.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Niterói depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Niterói permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Niterói/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Niterói para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Niterói incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Niterói oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Niterói. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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