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Casa no Areal em Araruama/RJ - Ocupada , Areal , Araruama - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

432m²

Descrição

Esta casa localizada no Areal em casas de leilão em Araruama/RJ é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 432 m² e uma área construída de 226,73 m², o imóvel apresenta um bom espaço para reformas e adaptações. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, o que pode facilitar a valorização do imóvel após a desocupação. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O processo judicial associado ao imóvel pode ser uma via para a regularização da situação. O arrematante deve estar ciente das responsabilidades que envolvem a regularização de áreas e a eventual necessidade de reformas. A avaliação do imóvel é um ponto crucial para determinar o valor de mercado e a viabilidade do investimento. Com um lance inicial de R$ 312.100,00, o potencial de valorização após a desocupação pode ser significativo. Não perca a chance de adquirir este imóvel e transformar sua situação em um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 11:00
Valor: R$ 312.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel no Areal em casas de leilão em Araruama/RJ pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance inicial. O primeiro passo seria participar do leilão, onde o lance inicial é de R$ 312.100,00. É importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, o que pode complicar a aquisição, mas também pode ser uma oportunidade para negociar um acordo com o ocupante. Uma vez que o imóvel seja desocupado, você pode considerar realizar reformas para aumentar seu valor de mercado. A área total do terreno é de 432 m², o que oferece espaço suficiente para melhorias. Além disso, a localização em Araruama, uma cidade que tem se valorizado, pode trazer um retorno significativo sobre o investimento. É recomendável também analisar o processo judicial associado ao imóvel, que pode oferecer insights sobre a situação legal e as responsabilidades que você terá como novo proprietário. A regularização de divergências de área e a eventual necessidade de reformas devem ser consideradas no planejamento financeiro. Com um bom planejamento e uma estratégia de marketing adequada, você pode transformar este imóvel em uma fonte de renda, seja através de aluguel ou revenda. Não hesite em fazer uma análise detalhada do mercado local e das tendências de valorização para maximizar seu investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araruama/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araruama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araruama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araruama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 312.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araruama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araruama no edital oficial. Imóveis de leilão em Araruama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Areal em Araruama/RJ. A região de Areal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araruama. Confira outros imóveis em leilão em Araruama.
Para participar de leilões de imóveis em Araruama/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araruama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araruama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araruama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araruama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araruama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araruama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araruama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araruama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araruama/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araruama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araruama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araruama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araruama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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