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Casa com 1 vaga de garagem em Araruama , Paraty , Araruama - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

RUA JURUA,N. 100 CASA 8, PARATY - CEP: 28982-600, ARARUAMA - RIO DE JANEIRO
Araruama RJ

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Araruama!
Esta casa oferece 58,09m² de área construída e 1 vaga de garagem.
Localizada em um bairro tranquilo, é ideal para quem busca conforto e praticidade.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de uso do FGTS.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

A realizar FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS:  Recursos próprios.  Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam):  Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.  Tributos: Sob responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Araruama, com 58,09m² de área construída e 1 vaga de garagem, apresenta um valor de avaliação de R$ 168.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 66.547,43, representando um desconto significativo de 60,39%. A modalidade de venda é Compra Direta, com pagamento aceitando recursos próprios e FGTS, o que amplia o leque de compradores potenciais.

Considerando o desconto expressivo, uma estratégia de investimento seria adquirir o imóvel na primeira praça, aproveitando o valor mais baixo. O foco inicial seria a reforma e a valorização do imóvel, especialmente considerando a área construída de 58,09m², que permite otimizações.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Pós-Aquisição: Realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Araruama para entender os preços de imóveis similares, tanto para venda quanto para locação. Identificar o perfil do comprador ou locatário ideal para maximizar o retorno.
  • Orçamento para Reforma: Com base no valor de aquisição e no valor de avaliação, destinar uma parte do capital para uma reforma estratégica. Priorizar melhorias que agreguem valor percebido, como modernização de banheiros, cozinha e pintura.
  • Estratégia de Venda/Locação:
    • Venda: Se o objetivo for revenda, focar em apresentar o imóvel como uma oportunidade de investimento com potencial de valorização após a reforma. Destacar a localização e as condições de pagamento facilitadas.
    • Locação: Se o objetivo for renda passiva, preparar o imóvel para locação, focando em um público que busca praticidade e um bom custo-benefício. A possibilidade de uso do FGTS para compra pode indicar um público com maior poder aquisitivo para locação.
  • Gestão de Despesas: A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, com a Caixa cobrindo despesas de condomínio acima de 10% do valor de avaliação. É crucial incluir esses custos no planejamento financeiro.

A matrícula do imóvel está disponível para download, o que é um ponto positivo para a diligência. A ausência de informações sobre quartos e banheiros na descrição principal pode ser um ponto a ser investigado durante a visita técnica, caso seja possível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araruama/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araruama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araruama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araruama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.547,43. Para arrematar imóveis em leilão em Araruama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araruama no edital oficial. Imóveis de leilão em Araruama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Paraty em Araruama/RJ. A região de Paraty possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araruama. Confira outros imóveis em leilão em Araruama.
Para participar de leilões de imóveis em Araruama/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araruama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araruama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araruama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araruama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araruama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araruama.
Sim, este imóvel em leilão em Araruama fica no condomínio Condomínio Residencial Lagoa de Paraty. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araruama, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Lagoa de Paraty em Araruama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araruama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araruama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araruama/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araruama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araruama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araruama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araruama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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