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Casa no Bairro Coqueiral em Recife/PE com 3 Quartos e 1 Banheiro , Coqueiral , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

361.07m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Recife/PE!
Esta casa no bairro Coqueiral oferece um excelente potencial de investimento.
Com 361,07 m² de terreno e 131,00 m² de área construída, o imóvel está localizado em uma área promissora da cidade.
Apesar de necessitar de reformas, a localização privilegiada e o valor de lance inicial atrativo tornam esta propriedade uma excelente opção para quem busca valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 14:30
Valor: R$ 330.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 14:30
Valor: R$ 208.097,39
Economia: R$ 121.902,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam potencial de valorização em leilao com descontos em Recife/PE. A casa, localizada na Rua Paulino de Farias, nº 193, no bairro Coqueiral, possui uma área total de 361,07 m² e 131,00 m² de área construída, com 32 anos de construção. O lance inicial para a segunda praça é de R$ 208.097,39, o que pode ser um ponto de partida vantajoso.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria completa no imóvel para entender a extensão das reformas necessárias. A descrição menciona que o bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia.
  • Custo de Reforma: Obtenha orçamentos detalhados para as reformas. Considere a estrutura da casa de taipa e as necessidades de modernização. O objetivo é que o custo total (aquisição + reforma) fique abaixo do valor de mercado estimado para imóveis similares na região.
  • Valor de Mercado: Pesquise o valor de mercado de casas na região de Coqueiral, Recife/PE, com características semelhantes (área construída, terreno, número de quartos/banheiros). Isso ajudará a definir um teto para seus lances.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça, com lance inicial de R$ 208.097,39, é uma boa oportunidade. Se o objetivo for maximizar o retorno, considere aguardar até o final do leilão para fazer um lance competitivo, mas sempre respeitando o seu limite financeiro.
  • Potencial de Valorização: Analise o potencial de revenda ou locação após a reforma. O bairro Coqueiral, em Recife, pode oferecer boas perspectivas de retorno, dependendo da demanda local por imóveis.
  • Análise Jurídica: Verifique a matrícula do imóvel (matrícula 11.406 do 7º Registro de Imóveis do Recife/PE) e a existência de ônus, como a penhora mencionada no processo 0003084-69.2021.8.26.0229....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pinheiro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 330.000,00 e da 2ª praça é de R$ 208.097,39. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Coqueiral em Recife/PE. A região de Coqueiral possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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