Casa no Bairro Estalagem em Viamão/RS
Estalagem, Viamão - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 138.900,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua João Luiz de Abreu, 67, Estalagem, Viamão/RS
Área:
92.74m²
Descrição
Esta casa localizada no Bairro Estalagem em Viamão/RS é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área construída de 92,74 m², o imóvel está situado em uma região em desenvolvimento, o que pode trazer benefícios a longo prazo. A casa está ocupada, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com inquilinos. A fração ideal de 0,023277 pode ser um ponto de interesse para quem deseja entender melhor a divisão do espaço. A matrícula nº 26.649 do Oficial registro de Imóveis de Viamão/RS garante a legalidade do imóvel. O comprador deve estar ciente de que a regularização de áreas e a obtenção de escritura pública dependerão de processos que estão em andamento. Portanto, é essencial que o arrematante esteja preparado para lidar com essas questões. A localização em Viamão, que é uma cidade com crescimento populacional e infraestrutura em expansão, pode ser um atrativo adicional para quem deseja investir em imóveis na região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/03/2025 15:00
Encerrado
|
R$ 138.900,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 54.043,00 (38.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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