Fração ideal do Lote 02 no Condomínio Residencial Querência, 445m²
Águas Claras, Viamão - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 80.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RS-040, KM 25, nº 17.805, módulo 2, Quadra C, Viamão, RS
Área:
445m²
Descrição
Este imóvel representa uma fração ideal do Lote 02 no Condomínio Residencial Querência das Águas Claras, com área total de 445m², medindo 15 metros de frente por 30 metros de fundo. Localizado em Viamão, RS, trata-se de um investimento em condomínio consolidado, com matrículas registradas no RI local.
Aspectos importantes:
- Fração ideal, ou seja, direito sobre parte do imóvel, não a totalidade.
- Área considerável para desenvolvimento ou valorização futura.
- Localização estratégica na RS-040, facilitando acesso.
Este tipo de imóvel é ideal para investidores que buscam participação em empreendimentos maiores, podendo futuramente negociar a totalidade ou usufruir dos direitos condominiais.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/08/2025
às 14:30
|
R$ 80.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
NS Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 69.600,00 (87.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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