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Casa no Bairro São João com 3 Quartos e 1 Banheiro , Higienopolis , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

290.4m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Porto Alegre! Esta casa de alvenaria, localizada na Rua Luzitana, 192, no bairro São João, oferece um terreno espaçoso de 290.40m². Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A proximidade com propriedades de grande porte na região indica um bairro em desenvolvimento. Não perca a chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 14:30
Valor: R$ 1.300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 14:30
Valor: R$ 650.000,00
Economia: R$ 650.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com um lance inicial de R$1.300.000,00 e um valor de avaliação de R$1.300.000,00. A segunda praça, com lance inicial de R$650.000,00, oferece um potencial de economia significativo, representando um desconto de 50% sobre o valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Segunda Praça: A data da segunda praça é 29/01/2026. Recomendo monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um lance na segunda praça, visando adquirir o imóvel por um valor próximo a R$650.000,00.
  • Avaliação de Custos Adicionais: É crucial realizar uma vistoria detalhada do imóvel para identificar possíveis custos de reforma ou reparos. O valor de R$650.000,00 pode ser o lance inicial, mas o custo final pode aumentar com benfeitorias.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de São João, leilões em Porto Alegre, para confirmar o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  • Custos de Processo Judicial: Verificar se há custos adicionais relacionados ao processo judicial que possam impactar o custo total de aquisição.
  • Documentação: Confirmar a regularidade da documentação do imóvel, especialmente a transcrição e o registro, para evitar surpresas futuras.

Considerando o desconto oferecido na segunda praça, este imóvel tem um alto potencial de retorno sobre o investimento, seja para revenda ou para locação, desde que os custos de reforma e aquisição sejam bem gerenciados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Muller Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 650.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Higienopolis em Porto Alegre/RS. A região de Higienopolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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