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Casa no Centro de Silvânia/GO , Centro , Silvânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

95.4m²

Descrição

Esta casa localizada no centro de ofertas de leilão em Silvânia/GO é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 325 m² e uma área construída de 95,40 m², o imóvel apresenta um bom espaço para reformas e adaptações. A localização central é um ponto positivo, pois facilita o acesso a serviços e comércio local. O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade de negociação. O arrematante deve estar ciente da necessidade de regularização junto à prefeitura e ao cartório, o que pode agregar valor ao imóvel a longo prazo. A matrícula nº 9.720 do Registro de Imóveis de Silvânia/GO garante a legalidade do imóvel. Além disso, o processo judicial nº 5128267-92.2024.8.09.0144 pode ser uma informação relevante para quem deseja entender melhor a situação do imóvel. Investir em imóveis ocupados pode ser uma estratégia interessante, desde que o investidor esteja preparado para lidar com a situação atual do imóvel e as possíveis despesas de regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 15:00
Valor: R$ 224.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar a situação do imóvel e o processo judicial associado. O imóvel está ocupado, o que significa que o arrematante precisará considerar a possibilidade de despejo e os custos associados. A avaliação do imóvel é de R$ 224.600,00, e o lance mínimo é de R$ 202.140,00, o que representa um desconto de 10% para pagamento à vista. Eu esperaria o leilão para dar um lance próximo ao valor mínimo, considerando que o imóvel pode ser adquirido a um preço abaixo do valor de mercado.

Além disso, eu me prepararia para a eventual regularização do imóvel junto à prefeitura e ao cartório, o que pode incluir custos adicionais. É importante ter um plano de ação para lidar com a ocupação, como a contratação de um advogado especializado em direito imobiliário para facilitar o processo de despejo, caso necessário. A localização central do imóvel é um ponto positivo, pois pode aumentar seu valor de mercado após a desocupação e a realização de melhorias.

Eu também consideraria a possibilidade de realizar uma reforma no imóvel para aumentar seu valor de revenda. A área construída de 95,40 m² oferece um bom espaço para melhorias. Uma vez que o imóvel esteja desocupado e regularizado, eu poderia listar o imóvel para venda ou aluguel, dependendo do mercado local. Em resumo, minha estratégia seria adquirir o imóvel a um preço competitivo, lidar com a ocupação de forma legal e eficiente, e, em seguida, maximizar o valor do imóvel através de reformas e regularizações.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Silvânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Silvânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Silvânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Silvânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 224.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Silvânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Silvânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Silvânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Silvânia/GO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Silvânia. Confira outros imóveis em leilão em Silvânia.
Para participar de leilões de imóveis em Silvânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Silvânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Silvânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Silvânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Silvânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Silvânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Silvânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Silvânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Silvânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Silvânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Silvânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Silvânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Silvânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Silvânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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