Casa no Condomínio Residencial Aurélio Marengo - Ocupada
Jardim Novo Campos Elíseos, Campinas - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 477.400,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Itatiba, 2034, Jardim Novo Campos Elíseos, Campinas/SP
Área:
218.68m²
Descrição
Investimento em imóvel ocupado pode ser uma excelente oportunidade para quem busca rentabilidade. Este imóvel, localizado em um condomínio valorizado de Campinas, possui características que atraem inquilinos, como segurança e áreas comuns. A área construída é de 81,15 m², enquanto a área total do terreno é de 218,68 m², o que proporciona um bom espaço para a família. O lance inicial é de R$ 477.400,00, e o próximo leilão ocorrerá em 28/04/2025. É importante considerar a desocupação do imóvel, que será de responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. Portanto, planeje-se para essa transição e avalie o potencial de valorização do imóvel ao longo do tempo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/04/2025
às 11:00
|
R$ 477.400,00 | - |
| 2ª Praça |
28/04/2025
às 11:00
|
R$ 353.111,49 |
-26%
Economia de
R$ 124.288,51
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -64.462,00 (-13.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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