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Casa no Condomínio Residencial Aurélio Marengo - Ocupada , Jardim Novo Campos Elíseos , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

218.68m²

Descrição

Investimento em imóvel ocupado pode ser uma excelente oportunidade para quem busca rentabilidade. Este imóvel, localizado em um condomínio valorizado de leilão de imóveis em Campinas, possui características que atraem inquilinos, como segurança e áreas comuns. A área construída é de 81,15 m², enquanto a área total do terreno é de 218,68 m², o que proporciona um bom espaço para a família. O lance inicial é de R$ 477.400,00, e o próximo leilão ocorrerá em 28/04/2025. É importante considerar a desocupação do imóvel, que será de responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. Portanto, planeje-se para essa transição e avalie o potencial de valorização do imóvel ao longo do tempo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/04/2025 11:00
Valor: R$ 477.400,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 11:00
Valor: R$ 353.111,49
Economia: R$ 124.288,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, minha recomendação seria participar do leilão e adquirir este imóvel, considerando o lance inicial de R$ 477.400,00. A localização em leilão de imóveis em Campinas, um dos polos econômicos de São Paulo, é um atrativo significativo. O imóvel está ocupado, o que significa que você pode começar a gerar renda imediatamente após a desocupação. É crucial planejar a desocupação, que será de responsabilidade do comprador, conforme a lei 9.514/97. Além disso, considere a possibilidade de realizar melhorias no imóvel para aumentar seu valor de mercado e atratividade para futuros inquilinos.

AspectoDetalhe
Área Construída81,15 m²
Área Total do Terreno218,68 m²
Próximo Leilão28/04/2025
Lance InicialR$ 477.400,00

Recomendo que você faça uma análise de mercado para entender a valorização da região e, se possível, busque informações sobre o histórico de aluguéis na área. Isso ajudará a definir uma estratégia de investimento mais sólida.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 477.400,00 e da 2ª praça é de R$ 353.111,49. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Novo Campos Elíseos em Campinas/SP. A região de Jardim Novo Campos Elíseos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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