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Casa em Leilão com 3 Casas e Cobertura em Campinas/SP , Jardim Paulicéia , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Campinas!
Este imóvel residencial em leilão, localizado no Jardim Campos Elíseos, oferece uma excelente chance de investimento. Composto por 3 casas e 1 cobertura, o terreno possui 492m² e a área construída totaliza 276,65m². A localização privilegiada na Avenida Marechal Juarez Távora, 26, coloca você próximo a diversas conveniências.

Atenção: O imóvel está sendo vendido em parte ideal (33,33%), o que significa que o arrematante se tornará coproprietário. A desocupação é por conta do arrematante. Considere as atualizações recentes do STJ sobre responsabilidade por débitos tributários (Tema 1.134/2024) e o Provimento CNJ nº 188/2024 para regularização de matrícula.

Não perca esta chance de adquirir um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 10:00
Valor: R$ 289.753,15
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 144.876,58
Economia: R$ 144.876,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando a possibilidade de regularização e a localização em leilão em Campinas. A venda em parte ideal (33,33%) exige uma análise cuidadosa da dinâmica com os coproprietários e a estratégia para eventual exploração ou venda futura do imóvel completo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Jardim Campos Elíseos, considerando tanto unidades completas quanto partes ideais. Avalie o potencial de aluguel das 3 casas e da cobertura separadamente, caso seja possível a divisão física ou jurídica.
  • Avaliação da Parte Ideal: O valor de avaliação do imóvel completo não foi informado, mas a avaliação de R$ 289.753,15 para o 1º leilão (considerando a parte ideal de 33,33%, o valor total seria aproximadamente R$ 869.259,45) parece ser um ponto de partida. É crucial entender se este valor reflete o potencial de retorno sobre a parte ideal adquirida.
  • Estratégia de Lance: A primeira praça oferece o imóvel por R$ 289.753,15 e a segunda por R$ 144.876,58. Dada a natureza da venda em parte ideal e a necessidade de negociação com outros proprietários, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um valor de entrada mais vantajoso, ou considerar um lance estratégico na primeira praça se a análise de mercado justificar.
  • Custos de Regularização e Desocupação: Inclua no seu planejamento financeiro os custos estimados para a desocupação do imóvel e quaisquer regularizações documentais ou de construção que possam ser necessárias, conforme mencionado no edital.
  • Aspectos Legais: Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para entender completamente os direitos e deveres como coproprietário e para a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 289.753,15 e da 2ª praça é de R$ 144.876,58. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Paulicéia em Campinas/SP. A região de Jardim Paulicéia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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