Casa com 172m² área construída, 135m² terreno, ótima oportunidade
Campo Limpo, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 460.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA SIMAO RODRIGUES HENRIQUES, N. 22, PARQUE IPE, SAO PAULO - SP, CEP: 05762-270
Área:
172.16m²
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 172,16m² e terreno de 135m², localizado em Parque Ipe, São Paulo. A propriedade apresenta uma área privativa equivalente à área total, o que indica um aproveitamento completo do terreno. O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação e lance mínimo inicial de R$ 460.000,00.
O imóvel aceita financiamento via SBPE, além de recursos próprios e utilização de FGTS, o que amplia as possibilidades de aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Localizado em uma região valorizada, o imóvel pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa com boa metragem e potencial de valorização em São Paulo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/05/2025
às 10:00
|
R$ 460.000,00 | - |
| 2ª Praça |
05/06/2025
às 10:00
|
R$ 484.565,74 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -59.800,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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