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Casa em Santo Amaro com 252,55m² , Santo Amaro , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

252.55m²

Descrição

Oportunidade Única em Santo Amaro!
Descubra esta residência com 252,55m² de área total, localizada na Rua Amleto Farro, 532, em um dos bairros mais tradicionais e valorizados de leilao com descontos em São Paulo. Próxima a importantes vias como Av. Washington Luís e Av. João Dias, com fácil acesso a transporte público, incluindo a Linha 5-Lilás do Metrô.
A região oferece completa infraestrutura de comércio, serviços, escolas e hospitais, garantindo qualidade de vida e conveniência.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 14:30
Valor: R$ 1.522.289,69
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 14:31
Valor: R$ 761.144,85
Economia: R$ 761.144,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Santo Amaro, leilao com descontos em São Paulo, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando sua localização privilegiada e a área total de 252,55m². A proximidade com vias importantes como a Avenida Washington Luís e a Avenida João Dias, além do fácil acesso ao metrô (Linha 5-Lilás), são fatores que agregam valor significativo.

Análise de Oportunidade:

  • Praça Ideal para Investimento: Dado o valor de avaliação de R$ 1.006.667,00 e o lance mínimo da 1ª praça de R$ 1.522.289,69, a 2ª praça, com lance mínimo de R$ 761.144,85 (50% de desconto), surge como o momento mais estratégico para aquisição. Esperar a 2ª praça pode resultar em uma economia substancial.
  • Potencial de Valorização: Santo Amaro é um bairro em constante desenvolvimento, com forte infraestrutura urbana. A tendência é que imóveis bem localizados continuem a se valorizar.
  • Uso do Imóvel: A propriedade pode ser considerada para:
    • Residência Familiar: Ideal para quem busca morar em uma região com boa qualidade de vida e acesso a serviços.
    • Investimento para Locação: A demanda por aluguel em São Paulo é alta, e a localização favorável pode atrair inquilinos.
    • Incorporação Imobiliária: Dependendo do zoneamento e das características do terreno, pode haver potencial para um novo empreendimento.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise Detalhada da Documentação: Revisar completamente a matrícula (nº 52.045) e o edital para entender quaisquer restrições, ônus ou pendências legais. A menção a "agravo de instrumento" requer atenção especial.

2. Visita Técnica: Se possível, realizar uma vistoria detalhada no imóvel para avaliar o estado de conservação, identificar necessidades de reforma e estimar custos adicionais.

3. Estratég...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Eletrônico). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.522.289,69 e da 2ª praça é de R$ 761.144,85. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santo Amaro em São Paulo/SP. A região de Santo Amaro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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