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Casa no Conjunto Habitacional Nossa Senhora de Fátima , Jardim Universitário , Ibia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

154.59m²

Descrição

Oportunidade de investimento!
Este imóvel localizado no Conjunto Habitacional Nossa Senhora de Fátima é uma excelente opção para quem busca um lar ou um investimento. Com uma área privativa de 154,59 m² e um terreno de 240,00 m², oferece espaço suficiente para conforto e lazer. A localização em leilao com descontos em Ibia, Minas Gerais, proporciona acesso a diversas comodidades e serviços. O imóvel está disponível para leilão, com um valor de avaliação de R$ 239.996,34 e um valor mínimo de venda no primeiro leilão de R$ 343.000,00. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão que promete ser competitivo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:00
Valor: R$ 152.953,10
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 938.103,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 239.996,34 e o valor mínimo de venda de R$ 343.000,00 no primeiro leilão. A área construída de 154,59 m² e o terreno de 240,00 m² oferecem um bom espaço para uma família ou para aluguel, o que pode gerar uma renda passiva. Além disso, a localização em leilao com descontos em Ibia, MG, é uma vantagem, pois a cidade pode ter um mercado imobiliário em crescimento.

Eu esperaria o primeiro leilão, que ocorrerá em 06/10/2025, e faria uma análise detalhada do imóvel antes de dar um lance. É importante verificar a condição do imóvel e se há alguma pendência ou dívida associada. Caso o leilão não atinja o valor desejado, o segundo leilão em 13/10/2025 pode ser uma nova oportunidade para adquirir o imóvel a um preço mais acessível.

Recomendo também que você considere as despesas adicionais, como condomínio e tributos, que serão de responsabilidade do comprador. Isso deve ser levado em conta ao calcular o retorno sobre o investimento. Em resumo, este imóvel tem potencial e pode ser uma boa adição ao seu portfólio, desde que você faça sua devida diligência.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ibia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ibia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.953,10 e da 2ª praça é de R$ 938.103,48. Para arrematar imóveis em leilão em Ibia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibia no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Universitário em Ibia/MG. A região de Jardim Universitário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibia. Confira outros imóveis em leilão em Ibia.
Para participar de leilões de imóveis em Ibia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ibia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ibia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ibia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ibia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ibia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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