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Casa no Jardim dos Buritis com 200m² de Terreno , Residencial Maria Clara , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em São José Do Rio Preto!
Este imóvel no Jardim dos Buritis oferece uma excelente área de 200m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
A localização privilegiada, próxima à Rua Projetada 3, facilita o acesso e a mobilidade.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 10:00
Valor: R$ 275.450,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado no Jardim dos Buritis em imóveis Caixa em São José Do Rio Preto/SP, apresenta uma área de terreno de 200m², com a matrícula nº 149.762 registrada no 1º Oficial de Registro de Imóveis da cidade. A descrição indica que o lote é o nº 09 da quadra B, com medidas de 10m de frente e 20m de profundidade, confrontando com a Rua Projetada 1, lote 08, lote 10 e lote 15. A área total é de 200m².

Análise de Investimento:

O imóvel está atualmente ocupado, e a desocupação é responsabilidade do adquirente, conforme o art. 30 da lei 9.514/97. Além disso, débitos de IPTU, condomínio, custas do leilão e outros eventuais débitos, bem como a regularização de áreas construídas, são de responsabilidade do arrematante. Estes custos adicionais devem ser cuidadosamente considerados no cálculo do investimento total.

Estratégia de Lance e Valorização:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em seu 2º Leilão, com lance inicial de R$ 275.450,37. O lance atual registrado é de R$ 0,00, o que sugere uma excelente oportunidade de adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação, caso haja pouca concorrência. A primeira praça teve um lance inicial de R$ 150.000,00. Recomenda-se monitorar os lances e considerar um lance estratégico na segunda praça, aproveitando o valor inicial mais baixo.
  • Avaliação e Valor de Mercado: O valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o lance inicial da segunda praça (R$ 275.450,37) pode servir como um indicativo. É crucial realizar uma pesquisa de mercado na região do Jardim dos Buritis para determinar o valor de mercado de imóveis com características semelhantes (área, localização, estado de conservação).
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição e regularização, o imóvel pode ser valorizado através de reformas. A área de 200m² permite diversas possibilidades de construção ou ampliação, dependendo das regulamentações locais.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 275.450,37. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Maria Clara em São José Do Rio Preto/SP. A região de Residencial Maria Clara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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