Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Campo Grande/MS Ver leilões no bairro Jockey Club
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa no Jockey Club - 155m² terreno, 91m² construídos - Ocupada , Jockey Club , Campo Grande - MS

Ver mais imóveis de leilão em Campo Grande
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

155m²

Descrição

Imóvel em leilão no bairro Jockey Club, ofertas de leilão em Campo Grande/MS. Casa em condomínio com 155m² de terreno e 91m² de área construída. Imóvel ocupado, exigindo desocupação pelo arrematante. O vendedor (Banco Santander) quitou os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão. Aceita pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses. Valor inicial: R$ 418.000,00. Matrícula 160.971 no 2º CRI de Campo Grande. Inscrição municipal: 5820040408. IPTU anual: R$ 2.851,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:20
Valor: R$ 418.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para um investidor interessado neste imóvel, é essencial uma análise criteriosa. O imóvel é uma casa em condomínio localizada no bairro Jockey Club, ofertas de leilão em Campo Grande/MS, com 155m² de terreno e 91m² de área construída. Está atualmente ocupado, o que representa um risco e um custo adicional, pois a desocupação será de responsabilidade do arrematante, conforme cláusula 4.12 do edital. É necessário prever recursos para ações de despejo, mudança e possíveis danos ao imóvel.

O valor inicial do leilão é R$ 418.000,00. Considerando uma margem de segurança, o valor de mercado estimado é de aproximadamente R$ 627.000,00 (1.5x o lance inicial). No entanto, essa estimativa deve ser validada com uma avaliação independente, pois o imóvel está ocupado e pode exigir desconto para compensar os riscos.

O imóvel aceita financiamento em até 420 meses (35 anos), o que é incomum, mas pode ser uma vantagem para quem deseja longo prazo. A entrada mínima não está especificada, mas em financiamentos habitacionais costuma ser entre 20% e 30%. Simule diferentes cenários com taxas de juros atuais.

Os débitos de IPTU e condomínio foram quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é positivo. Verifique, no entanto, se há outras dívidas pendentes, como contas de utilities ou taxas de condomínio atrasadas posteriores à quitação.

A documentação inclui a matrícula nº 160.971 no 2º CRI de Campo Grande e inscrição municipal 5820040408. Consulte a matrícula para verificar ônus, como hipotecas ou penhoras. O edital está disponível no link fornecido.

Recomendações práticas:

  • Obter cópia integral da matrícula e do edital.
  • Se possível, vistoriar o imóvel externamente e conversar com moradores da região para entender a dinâmica do condomínio.
  • Calcular todos os custos: preço do imóvel, taxas de leilão (normalmente 5% sobre o lance), custas de desocupação, IPTU (anua...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campo Grande/MS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 418.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jockey Club em Campo Grande/MS. A região de Jockey Club possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita