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Casa no Loteamento Aquarius 1 com 1 Quarto e 1 Banheiro , Aruana , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento em casas de leilão em Aracaju. Localizado no Loteamento Aquarius 1, a casa possui um quarto e um banheiro, ideal para quem busca um espaço aconchegante. A região é conhecida por sua tranquilidade e infraestrutura, sendo uma ótima opção para moradia ou aluguel. O imóvel está disponível para leilão, com um lance inicial de R$550.000,00, e a avaliação também é de R$550.000,00, o que indica um bom potencial de valorização. Além disso, a dívida de IPTU no valor de R$30.863,24 deve ser considerada, pois pode impactar o valor final do arremate. O leilão está programado para ocorrer em duas datas: a primeira em 09/05/2025 e a segunda em 23/05/2025, com lances iniciais de R$550.000,00 e R$275.000,00, respectivamente. É importante estar atento às datas e preparar-se para participar do leilão. A localização do imóvel, junto com a possibilidade de arrematar por um valor abaixo da avaliação, torna este um investimento atraente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/05/2025 09:30
Valor: R$ 550.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/05/2025 09:30
Valor: R$ 275.000,00
Economia: R$ 275.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse participar do leilão deste imóvel, especialmente na segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor, apenas R$275.000,00. Isso representa uma oportunidade de adquirir um imóvel que está avaliado em R$550.000,00 por um preço quase pela metade. É importante, no entanto, que você esteja ciente da dívida de IPTU de R$30.863,24, que será transferida para o novo proprietário. Portanto, ao calcular seu investimento total, inclua essa dívida no seu planejamento financeiro.

Além disso, a localização do imóvel em casas de leilão em Aracaju, no Loteamento Aquarius 1, é um ponto positivo, pois a cidade tem se mostrado um bom mercado para aluguel e valorização de imóveis. Você pode considerar a possibilidade de reformar o imóvel para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação. A casa possui um quarto e um banheiro, o que pode ser adequado para pequenos grupos ou famílias. Com a crescente demanda por imóveis na região, um investimento aqui pode render bons frutos a longo prazo.

Data do LeilãoLance Inicial
09/05/2025R$550.000,00
23/05/2025R$275.000,00

Recomendo que você se prepare para o leilão, estabelecendo um limite de lance e considerando a possibilidade de arrematar o imóvel na segunda praça, onde o valor é mais acessível. Este pode ser um excelente investimento, desde que você esteja ciente das obrigações financeiras que virão com a propriedade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 550.000,00 e da 2ª praça é de R$ 275.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aruana em Aracaju/SE. A região de Aruana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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